多地下调首套房贷利率下限，1月份TOP100房企销售额同比下降31.7% 供需两端政策有望继续发力
一、新闻亮点
多地下调首套房贷利率下限，郑州、天津、福州等均在列
河南发布房企白名单：加大金融支持力度 保障合理融资需求
中指研究院：1月份TOP100房企销售额同比下降31.7% 供需两端政策有望继续发力
二、政策动态
【全国】根据中指研究院不完全统计，新调整利率下限的城市接近20个，包括郑州、天津、福州、沈阳、厦门等二线城市，肇庆、湛江、云浮、惠州、韶关、江门阶段性取消首套房贷利率下限。短期来看，符合政策的弱二线及三四线有望跟进调整，利率下限有望降至4%以下；一线及强二线市场韧性较强，房价整体平稳运行，房贷利率或更多从加点数上进行调整。
【河南】中国人民银行郑州中心支行、河南省住房和城乡建设厅联合发布通知，筛选确定了100家河南省房地产行业省级白名单企业，并将进一步加大金融支持力度。其中包括正弘、美盛、绿都、永威、建业、豫发、普罗、振兴、亚星、星联、豫发等知名本地房企。
【珠海】珠海部分银行了解到，目前已有银行首套房房贷利率最低可按3.7%操作，且无其他特殊要求。目前，这一利率水平为全国最低。
【湖南】湖南金融运行形势新闻发布会：湖南合理确定各市州个人住房贷款首付比下限。目前，全省13个非限购市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%；一个限购市（长沙市）的首付比政策下限，首套30%，二套降至40%。
【苏州】《关于推动经济运行率先整体好转的若干政策措施》提出根据实际情况调整公积金贷款政策，加快推进房屋征收搬迁货币化安置，优化商品房价格备案制度。
三、市场动态
【全国】中指布的《1月中国房地产企业销售业绩排行榜》显示，1月，TOP100房企销总额为4223.3亿元，同比下降31.7%，较去年同期降幅扩大8.6个百分点。展望未来，供需两端政策有望持续发力，特别是核心一二线城市，需求端政策或进一步加强，修复市场信心，带动处于观望状态的购房者入市
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