未来五年，房价上涨有压力的省会城市有；沈阳，济南，郑州，南京，合肥，福州，海口，南宁。这些城市中，前面上涨较快，一定到了一个很高的峰值。此外，这些省区中，都有一个经济很强的地级市与之争夺人才，这样的话，很多原本有能力在省会买房的购房者，会在二者选一的情况下，会选择非省会城市。比如，辽宁的大连，江苏的苏州，山东的青岛，福建的泉州，海南的三亚等等，以上提到的城市，经济发展水平都比省会要好，楼市发展也相对不错。
其实很多城市的房价已经预警，不单单是省会城市，根据住建局公布，现在人均住房高达40平/人，也就是说一个三口之家，都有一套120平方的房子，更有不完全统计，中国的在建住房，足够40亿人口居住，而我们国家只有14亿人口，已经超出26亿人的住房需求。严重的供过于求。未来楼市走向如何？长期看，是平稳向下的。别不信，等老百姓都有房子了，就不会被开发商的房子吸引，那么，届时楼市一地鸡毛。就像东北三省目前的楼市，空置率高，转不出去，租不出去，除了贬值还能有啥办法？
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