公摊面积，就是“公开贪污”的面积，这个解释真的太形象了。我从业十几年，一直认为楼市最大的不公，就是公摊面积。很多人说，公摊面积就算取消也没用，因为开发商会把这部分费用加到房价上，该花的钱一分也不会少花。实际上，绝大多数人厌恶公摊面积，并不是因为钱的事，而是因为公摊面积的不透明，购房者买的房子多少平米，在有公摊的情况下，你根本不知道，公摊多少，全凭开发商说了算，开发商说20平就是20平，开发商说30平就是30平，购房者如何判断？没办法判断，只能听之任之。但如果取消公摊，即使开发商占你便宜，你也清清楚楚，因为实际面积你自己可以测量，哪怕是吃亏，购房者也吃在明处，而不是当冤大头。#我要上微头条#
取消商品房公摊面积！这是全国政协委员洪洋提出的建议。如果商品房没有公摊面积，或许我们一部分人凑凑就能拥有属于自己的房子了？如果取消公摊面积，或许我们能够稍微活得轻松些！
在房屋与销售中附加公摊面积是普遍现象，而且公摊面积通常还不小，最可怕的是公摊面积制度缺乏法律依据和制度约束。普通人根本不知道公摊面积的算式算法，往往购买商品房时公摊面积都是开发商说什么就是什么，我们能做的也只是算算得房率，依靠使用面积/建筑面积得出的数值来对比各房屋的性价比。得房率高好像就是我们赚了，得房率低就显得这房子多少有些不值。
全世界只有中国有公摊面积的概念，其他国家购买房子都是按照实际面积支付房款！这个公摊面积真的是在公然地抢钱啊。你修建房子，楼梯、过道、消防设施、相应的配套设施难道不是理所当然要具备的吗？为什么需要业主来买单？
更可气的是什么？我们的物业费是根据建筑面积来的，宣称的物业费是用于公摊面积部分的，可是为什么我们要按照建筑面积来呢？我室内的使用面积有人给我打扫卫生吗？有人来给我维护修理吗？并没有啊！
想想如果你花100万买了100平的房子，实际只给到你75平，物业费按照1元一平每月缴纳100块，但是家里的75平还是自己负责，你会不会觉得自己亏掉了25万？会不会觉得每个月都多花了75块钱物业费？
虽然就目前的情况来说，取消房屋公摊面积不太现实，但是我们还是要对此报以美好幻想吗，你们觉得呢？
那个发明的公摊面积？#加入中视频计划# #房产# #商品房公摊面积该取消吗#
#建议取消商品房公摊面积#
其实，房屋公摊面积真的是一个谜之概念。业主收到房子实际室内面积和房本儿面积肯定不一样，但是呢，具体公摊面积是多少业主心里也不清楚。压根儿就是一笔糊涂账。
我觉得这个提议挺好的，支持！
#南阳头条# 两会建议取消公摊面积你怎么看？
公摊面积一词是中国房产的代言词！全世界也只有我国有公摊面积！公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。现在的房子除了公摊面积，实际住房面积其实也没多大了！但是这部分钱需要你出！关于公摊面积是李嘉诚从香港带到了大陆！不过香港在就结束了使用公摊面积算房产！这次两会代表洪祥委员又提出来取消公摊面积！希望未来公摊面积也能退出内陆，给购房人一个美好的未来！#南阳#
房屋公摊面积，只是计算房价、物业费的一种方式。纠结房屋公摊面积一点意义都没有。
继续呼吁取消公摊面积，取消以建筑面积销售，一律改为实际使用面积或者叫套内面积销售的。
一说取消公摊面积，很多人就简单地认为房价必然上涨，都是一样的。其实，完全不一样，因为取消公摊面积并不会必然助推房价上涨，因为房价上涨的核心因素是供需关系，而不是成本。不是1+1=2的简单关系。这是一个方面。
其次，取消公摊面积让购房者明明白白消费，避免开发商滥用公摊面积坑人害人。公摊面积和所谓建筑就是坑，看看全世界还有哪些地方允许这样的坑？
第三，很多人买了房就是一辈子的事，住着面积严重缩水的房子，还要70年都要要为缩水的面积付费，情何以堪？！
虽然我不是房产专家，但作为房产的消费者，我继续呼吁取消公摊面积，呼吁取消以建筑面积进行销售。#鸿水说#
太好了，政协委员建议：取消公摊！房价上涨30%？
对于很多买房朋友而言，他们特别痛恨的一件事情就是房屋的公摊面积，而且有的房屋公摊面积特别的大。
现在迎来了好消息，政协委员会建议取消公摊面积，这样的话房价一下就可以上涨30%了。
因为不管是普通洋房还是高层住宅，公摊面积基本上都在10%~30%之间，非常的大。
换句话说，我们去买房基本上有1/3的面积是浪费钱的，公摊面积我们根本利用不上，而且还得缴纳物业费，特别不划算。
不过这下好了，公摊面积取消过后，我们的钱就会买更大的面积或者让房价上涨30%。
你同意吗？支持吗？@重庆地产视野 #重庆头条#
#微观两会#【两会快评：#取消公摊面积未必就能少花钱#】全国政协委员洪洋提出的“建议取消商品房公摊面积”，引发热议。为一个搞不清楚、说不明白的公摊面积花巨额“冤枉钱”，拿到手的房子“缩水”了，确实令人愤愤不平。不过各方关注之下，却也免不了“下有对策”，取消公摊未必就能省钱。
第一，买房子不可能只买个套内面积，而不为配套的电梯井、楼梯间、设备间、地下室等公共面积付费。羊毛出在羊身上，这些空间的成本最终还是由消费者买单，而且楼层越高，公摊系数就越大。就算改变了计费方式（以套内面积算总价，会提高单价），房屋的总价也还是没变。
第二，公摊并不是越小就越划算。公摊面积太小可能导致配套不足，比如楼道狭窄、采光不足等，居住环境和舒适度也会大打折扣。
第三，有人担忧，取消公摊面积，长期来看可能导致开发商忽视公共空间的建设质量，影响整体居住体验。
取消公摊未必能省钱，但是公摊问题并非无解。针对公摊面积需要有统一的标准，具体明细也需要公开透明，只有相应监管和标准跟上了，公摊就不再是一笔“糊涂账”了。（记者 庞无忌）
政协委员建议取消商品房公摊面积，你是支持还是反对？
近日，全国政协委员洪洋强烈建议国家取消公摊面积！可以将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中。让老百姓明白付费，放心购房，同时也化解业主与开发商诸多矛盾纠纷，促进社会和谐。
对于这个建议，从广大网友反映的实际情况来看，绝大多数网友都是支持态度，而大家之所以支持取消公摊，一方面是现在公开面积不透明；另一方面是公摊面积的存在，无形当中增加了大量的购房成本；再一个是大量公摊面积的存在增加了大家的物业成本。
现在有一些开发商公摊面积很厉害，少的可能占10%，有个别楼盘公摊面积比较大，甚至占到建筑面积的50%，相当于买100平米的房子，实际使用面积只有50平米，这是相当坑爹的。
而且不仅大家购房的成本高，关键是在买房下来之后日后的物业费也比较高，因为物业费都是按建筑面积收的，不是按实际使用面积收，如果房子公摊面积比较多，其实有一部分物业费费就是冤枉钱。
也正因为公摊面积对用户十分不友好，所以一直以来，广大网友都在强烈呼吁取消公摊面积。
你不是扯淡就是不懂公摊！假如全国所有的公摊都是一样的百分比，那么这种公摊就是合理的，问题是市面上的公摊面积差距巨大，多的听说居然达到百分五十多，少的才十二三，正常点多的也有三十七八，那这样会一样吗？虽然取消了公摊成本最终会嫁到实际面积上，但体现的价格就完全不同，比如公摊百分十五的房子一平一万，一百平下来公摊后一平只要一万一千多，而公摊百分三十五的公摊后的价格就是一万五千多，同样的地段你的价格就贵了百分四十，这样还要人会买你的房子么？所谓的公摊，并不是公摊在楼梯，电梯上，大多数公摊都在门卫，配电房，入户大厅上，有的入户大厅比大礼堂还大，这是为什么，就是开发商为了显示他的房子气派豪华，殊不知，这些都是用户埋单开发商赚名声，这样不取消公摊就是最无耻的行为！
地产小关总
你想让公摊面积取消码？#地产小关总 #二手房 #房产知识 #苏州楼市 #公摊面积
00:16
啥是公摊面积
辽阳探房老男孩
你家楼房有公摊面积吗？看看老艺术家怎么说
01:04
【#房屋公摊面积该怎么算#？[思考]】#专家建议住宅按套内使用面积计算#多年来有关公摊面积的纠纷频发，取消公摊面积的呼声一直不绝于耳。人们呼吁取消公摊面积，并非要取消这些公用部分，而是呼吁改变购房时的交易计量方式，不再以包含公用部分在内的建筑面积交易，代之以套内使用面积计算。在当下仍以建筑面积交易的情况下，应完善政策，让公摊面积的计算更清晰透明，保护好消费者权益。（经济日报）
为什么会有公摊面积的说法？
一般来说，多层的公摊按照经验在12%-18%之间，小高层和小洋楼的公摊在18%-24%之间，高层的公摊在25%-30%较为多见。有一说一，如果公摊面积过低的话，那么就意味着配套的公共设施的规模会缩减，这样一来就有可能会影响到业主的生活品质。
公摊面积就是公用建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
比如我们买了100平米的房子25平米买的都是公摊面积，结合上面的定义的话，开发商盖的房子没有楼梯，没有电梯，没有楼道，我们怎么住进去了呢？
这些应该属于基础建设，我们花钱买的公摊面积还包含了值班警卫室等物业管理用房，问问物业交房租了吗？还反过来收几块一平的物业费，收就收吧，关键还要按照总建筑面积来算，
然而···但是···
物业只是在公摊面积上打扫卫生呀，那么为什么还要收取室内面积的物业费，物业也没有哪天来我们家打扫过卫生啊。。。
前一阵子听说有政协委员提出取消公摊面积，虽然希望不大，但期待呢#房产# #公摊面积#
反正这个社会我们看不懂，买个房子公摊面积那么多。
爱笑北安1l3
从业这么多年也没见过这样的呀！#沈阳房产 #买房那些事
00:56
是一种销售方式[呲牙]
河南妞妞
全世界只有我们有公摊面积吗？？答案是，全世界几乎所有的住房面积，都是按照套内面积计算的！也就是说你的房产证上是100平，那么你们房屋实际使用面积就是100平米！这种公摊待遇真的只有我们才能享受得到！也只有我们，才懂公摊这个词……公摊在国外，是绝对不被认可的，咱们的公摊面积，竟然高达20%到30%，最夸张的能够达到52%……其实在咱们之前，香港也是有公摊的！但是，后来觉得不合理给取消了！现在全球只有咱们有这个制度，你知道公摊面积是谁发明的吗？？这个人可不是一般的人才啊？？绝称得上世界之最啊……！我就想问问？为什么只有中国有公摊面积啊？？？
两会有人建议取消公摊面积，你支持吗？
灵魂发问：你家房子的公摊面积是多少？
相信不少朋友已经陷入了沉思……
一提到公摊面积大家都感觉很熟悉，但是深入点问的话好像又不是那么了解。特地
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