#乌鲁木齐头条# 奥林小区绝对是这一块最具性价比的，价格中规中矩且停车房产，没事还能到后面打个篮球，碾压周边所以小区！
奥林小区位于乌鲁木齐二宫片区，由新疆华联房地产公司开发打造，一条新体巷将小区分为东西两个区，总占地面积72000平方米，绿化率33%，容积率不详，2002年10月底竣工交付，周边道路四通八达，南可到北京路，往北可以到河北路，西走就是天津路，可以说非常方便，各项市政配套设施非常完善，商场医院也很近。
这一片购买二手房，遇到最大的问题就是物业和停车了，而奥林小区却完美解决了这两问题，每栋楼跟前都有停车位，物业在几毛钱的服务标准来说也还可，目前该小区均价7500-8500左右，近几个月一直看涨，美中不足的是，该小区大多数都是一梯三户，所以户型方面可能不是很让人满意。
网友：位于江夏区庙山的东方雨林小区，武汉旅华联房地产有限公司，开发商地下停车场属于人防，没有产权，只能租赁，开发商表示只能一次性租，不接受短期租赁，不让任何低于租赁的车停进去，简直就是霸王条款，人为制造业主停车难有家不能回的局面。
江夏区：
网友，您好！您的留言已收悉，根据您反映的问题，经武汉市江夏区住房和城乡建设局核实，现回复如下：
经查，“东方雨林”项目,位于江夏区庙山开发区庙山村,由武汉旅华联房地产有限公司开发建设。关于您反映地下停车位的问题，经我局核实，该项目地下车位尚未取得《武汉市商品房预售许可证》，暂不具备对外销售条件，开发企业与业主签订的是《东方雨林非人防停车位长期租赁协议》。开发企业以何种形式管理地下停车位属于企业自主经营行为，我局已要求开发企业做好小区业主的宣传解释工作。
大家对此怎么看？
（来源：武汉城市留言板）
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最高院：公司法定代表人在房屋被查封前以公司名义签订房屋买卖合同，又以个人名义主张合同权利，谁有权利就该套房屋提出执行异议之诉？
最高人民法院认为：
陈某华事实上构成房屋买受人，因在房地产管理部门登记备案的合同首部及落款处均签署有陈某华姓名及华联鞋业公司（以下简称华联公司）名称，且根据公证的《个人购、建房借款合同》、债权转让协议、催收函、《贷款结清通知单》这一系列贷款相关事实都证明购房实际贷款人为陈某华，且在购房合同签订、履行过程中都未严格区分公司和个人行为，陈某华还为主张自己的权利与重庆金岗地产开发有限公司（以下简称金岗地产）关于涉案房屋办理过户手续提起相关诉讼，因此如果在执行异议程序中严格区分合同签订和履行主体，将会使陈某华与华联公司都处于无法完全证明自己为合同主体的困难境地，并且并无证据证明华联公司股东或债权人对陈某华主张合同权利有异议，因此应当认定陈某华与金岗地产之间有合法有效合同，且该合同签订时间早于房屋被查封之前，所以陈某华可以以此为由排除法院的强制执行。
案 件：陈某华与四川英祥实业集团有限公司案外人执行异议之诉案[（）最高法民终555号]
执行异议与执行异议诉
深圳本土房地产开发企业恒裕集团成为华联实际控制人，华联控股近年来一直处于无实际控制人状态，从国资转让给华侨城，再到锦江集团收购纠纷，再到本次恒裕集团入主，可谓一波三折。
就在9月10日公司还收到监管函，主要原因是未能如实披露一致行动人关系，从恒裕集团入主路径来看，主要是作用资本运用收购来实现控股
恒裕集团在深圳地产圈内都会知道，近年来主要通过城市更新介入房地产市场一级开发，在深圳目前有多个自有运用或合作项目
老板龚俊龙号称“汕尾首富”，是全国政协委员、香港广东社团总会执行主席，目前企业的基本业务由其儿子龚海鹏负责，也属于在接班陪伴阶段
房地产近年来一直在持续调控，各房企资金链都受考验，房企想上市融资更是不可能，恒大集团借壳深深房A多年后也以失败告终，今恒裕集团通过资本收购成为华联控股股东后，是否会迎来强监管？未来是否会通过借壳上市？也拭目以待～
最具翻倍潜力的3只5元低价股，小阿妹整理，建议收藏！
1.迪马股份600565，现价：2.40
主营房地产开发及专用车制造，业务集中在重庆、成都、武汉，从事房地产开发及专用车制造。
2.华联控股000036，现价：4.36
最早从事专业化纤产品生产与经营的国营内联企业，主营房地产开发和物业经营与服务管理业务。
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上海滩赫赫有名的南京路上的“四大百货公司”之二永安公司
南京路浙江路口西南角上的华联商厦前身是永安公司。19华侨富商郭乐以每年5万两白银，租期25年，期满后连同房屋和土地归还的苛刻条件从哈同手中租下了浙江路口的“陶陶居茶馆”原址一带8.51亩土地建6层永安大楼，19开业，经营商品达万种。永安公司建筑平面呈正方形，东北部外延为弧形。外墙采用汰石子饰面，陈列窗口采用进口大玻璃，是上海大玻璃橱窗的先例。建筑立面用圆柱与贴壁方柱墩做装饰，给人以西方文艺复兴建筑的感觉。除了1至4层的百货商场外，其他楼层还设酒楼、旅馆、弹子房、跳舞厅、游乐场和戏院。其屋顶花园名为“天韵楼”，西北端的塔楼由柱式和券拱构成西洋古典建筑造型，呈现出永恒的庄严与和谐之美，名为“绮云阁”。永安公司的老板最早发行公司独用的礼券，还设法用漂亮的女营业员当做“花瓶”招徕生意，营业额居然超过了对面先开张的先施公司，成为上海百货行业的老大。1941年哈同的遗孀罗迦陵死后，又逢太平洋战争爆发，哈同洋行没有收回永安公司产权，1946年，郭家以112.5万美元赎还永安公司产权。1956年公司合营后，永安公司改名为上海第十百货公司，1987年改建后称“华联商厦”。
永安公司的房产，根据协议1941年应全部归还哈同，为了不让几十年苦心经营的事业付诸东风，1930年永安公司老板的儿子郭琳爽从国外考察回来后，以高价收购了永安公司大楼东边相邻的“楼外楼”茶楼产权，拆除旧楼后请请美商哈沙德洋行设计摩天大楼，建筑师根据三角形地形因地制宜设计：临南京路为22层摩天塔楼，后部为8层。1至5层为公司用房，6层为“七重天”游乐场，并有天桥与老永安大楼连通。沿街大橱窗以绿色花岗岩镶贴，整个建筑高耸挺拔，呈现出现代高层风姿，1933年大楼建成。1937年9月1日，郭琳爽在此开设了国货商场。公司合营后，新永安公司大楼商场改为上海第一医药公司，后来又改为华侨商店，楼层部分为“七重天”酒楼，1958年10月1日上海电视台在永安新楼建成试播，至1974年12月迁至南京西路651号。
南京东路685号的老绸布店现在成了青少年儿童购物中心。
华侨城挂牌转让华联发展12.08%股权 底价6.86亿元
10月14日，华联发展集团有限公司12.0842%股权挂牌转让。
据了解，华联发展集团有限公司12.0842%股权挂牌转让的底价为6.86亿元，转让方为华侨城集团有限公司，信息披露日期为10月14日至11月10日，共20个工作日。根据披露的交易条件，意向受让方须在资格确认后1个工作日内交纳人民币20580万元的交易保证金至北交所指定结算账户。
另悉，标的公司华联发展集团有限公司于1983年8月23日成立，法定代表人董炳根，注册资本9061万元，经营范围包含房地产开发，物业管理及租赁服务等。该公司大股东为河南富鑫投资有限公司，持股53.69%；华侨城集团有限公司持股12.08%，山东省工业和信息化厅工业行业离退休干部服务中心持股6.29%，黑龙江省工业发展促进中心持股5.52%。有深圳市华联发展投资有限公司等18家对外投资公司。
截至6月30日，华联发展集团有限公司营业收入7.95亿元，营业利润2.81亿元，净利润2.2亿元；资产总计154.24亿元，负债总计73.15亿元，所有者权益81.09亿元。
此外，转让方华侨城集团有限公司于1987年12月7日成立，法定代表人段先念，注册资本120亿元，由国务院国有资产监督管理委员会全资持有。有华侨城华南投资有限公司等63家对外投资公司。
（4.15）热点题材 连板追踪；
中交地产16天12板（房地产）
畅联股份5天5板（物流+自由贸易港）
步步高 5天5板（新零售+免税店）
京能置业3天3板（房地产）
渝开发 3天3板（房地产）
华联股份4天2板（新零售）
天龙股份2天2板（新能源车+芯片）
合富中国2天2板（次新股+新冠检测）
云维股份2天2板（煤化工）
三和管桩2天2板（水泥+地下管网）
蓝焰控股2天2板（天然气+绩增）
泛海控股2天2板（房地产+参股券商）
20%题材股；
上声电子 首板（新能源车）
创益通 首板（新能源车）
今日收盘；
领涨概念；中船系 银行 汽车零部件
两市上涨；1009家，下跌-3612家
两市涨停；45家，跌停-59家，连板12家
涨停；2/20%，36/10%，7/5%
跌停；1/20%，33/10%，25/5%
陆港通；净流出 暂停。
两市成交9112亿，昨8701亿 增411亿。
创业成交1632亿，昨1589亿 增43亿。
地产反复“骗炮”为哪般？为何总是利好高开低走？还能相信“它”吗？
11月22日地产利好，高开低走，三湘带头天地板，第一次“骗炮”
11月24日地产利好，高开低走，中交、天保、沙河、华联、渝开、广宇，集体炸板！第二次“骗炮”
如果再来利好，
还会第三次“骗炮”吗？
要知道答案，靠猜是猜不出来的
需要从侧面角度“迂回分析”
11月22日，第一次利好“骗炮”，本质原因在于“出身不好”、“生不逢时”，出现的时机不对（那天高位票开始崩溃，都在比谁跑得快，恐慌是会传染的！所以那天地产利好，高开低走，是可以理解的）
11月24日，地产再出利好，第二次“骗炮”，这次的原因又是什么？这次高位已经急跌第三天了，恐慌期已过，为何还是这样呢？这就要从“心理学”进行分析了：一朝被蛇咬，十年怕井绳。人是有悲伤记忆的，前几天才被“骗”过一次，记忆犹新，会形成习惯性思维（旁白：怕了你！上次被骗炮了，好不容易解套，先跑了再说，想进的战战兢兢，万一又跟上次一样呢？算了，还是先看看，不进了，这不，全炸板了！谢天谢地，幸好没进！为自己的明智点赞！哈哈哈，我得儿意的笑…[大笑]）
所以今天的第二次“骗炮”走势，也能解释得通了！
但是！敲黑板！画重点了哦！
灵魂三问：
1、貌似在股票市场，大多数人都是错的！当大家都这么想的时候，主力会怎么做？
2、下周大概率会“降准”，当第三次利好来袭，还会继续“骗炮”吗？别忘了“狼来了”的故事，骗着骗着就成真了！
3、看大势主线：医药、信创已难当大任，赛道风光储偶尔抽筋，还有谁能扛起大盘？不做地产又能做什么？
想清楚这3个问题，对于地产后面的行情预判，也就有个大概思路了！
独立视角，全面解读！
@剑哥实盘
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