济源买房 济源买房限购吗

【河南济源楼市新政：首套房首付比例降为20% 房贷断供可延期还本付息】

据济源市房地产管理局消息，河南省济源市人民政府办公室印发了关于济源市促进房地产平稳健康发展若干措施的通知，明确居民购买首套房的首付比例降为20%，鼓励房地产开发企业对首付分期收取，但最长不宜超过一年。值得关注的是，拥有1套住房且已结清相应购房贷款现需改善居住条件，再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，可享受首套房贷款政策。同时，引导金融机构提高个人贷款额度、加快放款速度、降低贷款利率。个人房贷在5月31日前，出现房贷断供现象的，可以延期还本付息，最长可延期一年，银行暂不申请法院对断供房屋采取拍卖、变卖等处置措施；银行已申请执行的，法院征得银行同意后，暂不采取拍卖、变卖的处置措施。房贷断供行为不纳入个人征信范围。（中国证券网）

【河南济源鼓励房企分期收取首付款】部分三四线城市，为了刺激楼市复苏，已经采取了比较危险的金融政策。总的来说，就是通过各种方式不断加杠杆。当年美国次贷危机之后，我们曾经深刻总结和反思过，现在好像都忘了。

评：刺激需求和释放需求是两回事。前者见于三四线城市，明明不需要买房的，也要通过各种方式让你买。后者是大城市的问题，明明有需要，也得压着或者拖着，不让你买。

仅发布一日，消息删除，济源房地产新政恐夭折！

据新京报消息，6月29日，济源市发布的房地产新政于今日删除，目前《济源晨报》官方微信公众号依然可查！

6月29日，济源发布房地产最新政策，最引人注目的有三点：一是估计房地产企业实行首付分期政策，二是在5月31日之前，若购房人断供，可延期一年再还贷款，断供期间银行和法院不能对房屋进行拍卖或变卖，若已执行，则取消执行；三是期间断供行为不计入征信。

政策一出，引起轩然大波，济源当地银行表示此政策若实施，必须报请上级单位，其实就是间接回应了政府的新政策银行无法执行。

市场有市场的规律，合理宏观调控有利于经济的健康发展，但是过度的不合理的调控政策无疑是破坏市场规则，一股脑的用极端手段增长，潮水退后，裸泳很难看的。#济源# #济源头条#

河南省各地市房价

郑州，15634元，独占鳌头，不过房价在跌。

洛阳，10219元，站稳万元，小有上涨。

南阳，8733元，人口最地级市。

小城濮阳和济源房价不低，排4、5名。

三门峡，4990元，最后一名，城市太小，很多人到外地购房。

周口和商丘人口外流，房价倒数。#河南#

郑州1+8都市圈，来郑购房不再要求郑州户籍。

开封、洛阳、平顶山、许昌、漯河、新乡、焦作、济源八个地市居民：都可以用本地公积金在郑州购房了。

寒冬来了，政策也来了。

接下来，八弟之外，也要放开了？

根据济源市政府公开数据统计：

今年济源市已办理预售证的房子约有4000套，50万平方左右。

1-7月份，济源市商品房销售面积21.6万平方米，同比下降12.4%。

从成交数据来看，市场已出现一定的下行信号，但城市基本面良好，未售房源不多，行业成本不断攀高。

各个房企在年底任务的压力下，必定是释放一定优惠，抢占先机。

四季度迎来了购房的好时机。

不过必须强调一下党中央的指示：

房子是用来住的，不是用来炒的。

这就是如今这个行当的态度！

河南十大宜居城市房价

1、许昌7240元/平米

2、济源7671元/平米

3、鹤壁7381元/平米

4、漯河6285元/平米

5、洛阳11073元/平米

6、三门峡5271元/平米

7、南阳9392元/平米

8、焦作5962元/平米

9、开封7800元/平米

10、新乡7850元/平米

洛阳排名第五，房价全省排名第二，已经稳稳的占在万元房价俱乐部，洛阳人民幸福，涨价的房子卖了，还可以到其他城市置换。

南阳还差600多的均价，也将进入房价万元俱乐部，前段时间的土拍很惨，多地块流拍，但南阳的前景还是可以的。

周口老乡不服啊，5800的房价，

还倒数第一宜居，房价长期横盘，周口人不能不服，全国各地买房，郑州几大网红楼盘，基本都有周口人身影。

郑州本次没有排进前十，但郑州最近见年的绿化配套都在发展，郑州连续五年的房价调控，基本没有大涨，这也给很多人入住郑州提供了便利。

最想不到三门峡，宜居排名第六，有山有水的地方真的那么美吗？

#河南# #洛阳# #南阳# #三门峡# #周口# #漯河# #新乡#

#郑州头条# 南阳/洛阳 房价还能疯狂到几时？一张图看懂河南各地市。

买房就看人口净流入

河南人口只有郑州才算人口净流入，

济源就是打酱油的，不算数，

人口流出的南阳和洛阳，房价还能疯狂到几时？

房哥粉丝置业交流圈

河南济源，博士6级职员待遇，7.2万生活补贴，15万购房资助，硕士4.68万生活补贴，7万购房资助，本科2.52万生活补贴，3万购房资助，都提供5年免费住房

1、事业单位全供编制，正式员工待遇。

如果是硕士生，期满考核合格的，享受8级职员待遇。如果是博士生，且具有5年工龄、2年以上基层工作经历，享受6级职员待遇，安排7级以上岗位，如果是博士生不具备此条件，享受7级职员待遇，期满后享受6级职员待遇，安排7级以上岗位。

2、普惠性人 才政策

给予3年的生活补贴。

博士生每月2000元，合计7.2万；硕士生每月1300元，合计4.68万；本科生和技工院校预备技师，每月700 元，合计2.52万。

给予住房资助和免费住房一套。

首次在当地购房的，博士生给予15万购房资助，5年内提供免费住房；硕士生给予7万购房资助，5年内提供免费住房；“双一流”本科生给予3万购房资助，5年内提供免费住房；其他本科毕业生和技工院校预备技师给予5年内免收50%租金。

4、高层次创新创业政策。

对于国内外顶尖人才、领军人才、高端人才，分别给予700万、300万、70万、的奖励；给予130万、70万、40万元的购房补贴；5年内每月10000 元、7000 元、4000 元的生活补贴；购房前提供不低于120 平方米、110平方米、100平方米的免租住房。

市级优秀人才、青年英才中，有正高技术职务的，给予25万购房补贴和5年内每月2500 元生活补贴；有副高技术职务的，给予15万元购房补贴和5年内每月2000元生活补贴。

5、职业教育院校待遇

如果是国家级杰出人 才，首次当地购房的，享受一次性发放安家费是120万；如果是杰出人 才，安家费是100万。

结合实际，协助组建学术团队，提供科研启动经费，按照工科类100万，文科类50万的标准。与此同时，每月专项津贴不低于5000元。

如果是教授，首次当地购房发放安家费80万元，按照工科类30万，文科类15万提供科研启动经费。与此同时，每月专项津贴不低于4000 元。

如果是全日制博士研究生，首次当地购房发放安家费50万元。科研启动费工科类20万元，文科类10万。

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河南18地级市一年涨跌榜单

1、鹤壁下跌549元/平

2、信阳下跌455元/平

3、开封下跌406元/平

4、新乡下跌350元/平

5、商丘下跌331元/平

6、洛阳下跌264元/平

7、许昌下跌252元/平

8、驻马店下跌120元/平

9、漯河下跌90元/平

10、周口下跌83元/平

11、平顶山下跌79元/平

12、南阳下跌53元/平

13、三门峡下跌37元/平

14、焦作上涨42元/平

15、濮阳上涨79元/平

16、安阳上涨120元/平

17、济源上涨619元/平

18、郑州上涨626元/平

地级市鹤壁全年房价均价下跌排名第一，老城区现在还有几万块钱一套老房子。

省会郑州别看今年特价不断，全年算下来，均价涨幅全省第一，真是想不到。

地级市最大黑马，济源市全年上涨616仅低于郑州，排名第二远超洛阳，南阳，毕竟以前这俩地级市涨幅都是靠前，今年也出现横盘下跌，降价把洛阳，南阳购房业主都整懵了，真是多年没见过了。

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数据12月到12月

#郑州楼市危机？代市长回应#

郑州的房价不能说不高，看要从哪一个角度来看，有钱人说郑州房子太便宜了，上涨空间很大，如果是没房子的刚需户，到现在还没房子，说明房价在他们眼中还是偏高的。

据克而瑞河南数据显示，1月有1个项目开盘，开盘套数304，整体去化率28%，开盘数量环比下跌95%，开盘套数环比下跌88%，成交套数85套，环比下跌91%，开盘数量较年前锐减，销量也十分惨淡。

郑州的房市说句实话，经过这一轮的调整，总体上来说趋于稳定的局面，能撑下来是大浪淘沙、优胜劣汰，也是经得住市场的考验。

郑州的领导们，要做的其实应该严格落实中央的政策要求，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，换句话说，就是将房价的虚高能降下来，如果坚持住，就是郑州人民的幸福，也就是炒房者的恶梦。

GDP有时候就是数字，人民的幸福才是最可衡量的政绩，房地产商的倒闭不可怕，要深入研究为什么大家没有了购房的热情了?是收入没有增加?还是当前的收入让民众不敢追求高品质的住房?

刚需的数据是可期的，但数字却也是可预测的，能否为郑州的房市带来兴奋，可能性不大。

当然，郑州都市区扩大，增加了洛阳、平顶山、漯河、济源四个城市，这四个城市的优秀资源可能进一步向郑州集聚，如果购房等政策都市圈所有人皆可享受，那么，郑州的房市很快就会繁荣起来。

要注意的两个问题是，房市繁荣前，就要注意坚持“房住不炒”的定位，落实好房地产市场管理的长效机制，理顺和顺应居民高品质住房需求，切实解决低收入群体的居民住房问题，促进房地产业健康发展和良性循环。

第二个问题，郑州都市圈由原来的“1+4”扩展到“1+8”，开封、许昌、焦作、新乡、洛阳、平顶山、漯河、济源这八城市的优质资源，或多的或少的将会向郑州中心区转移，如何考虑好这8个城市的发展，也将考验着河南和郑州领导的智慧。

#媒体人周刊# #郑州原市长履新 曾因暴雨被处分# 头条热榜

6月中原城市群29市房价及涨跌：

1.郑州14606元/㎡，环比下跌1.73%；

6月中原城市群29城房价环比15涨14跌，片区分化加剧，市场热度一般；其中信阳、蚌埠、南阳，济源、邯郸环比上涨超过3.19%，涨幅最大片区热度最高；安阳、鹤壁、洛阳、三门峡、运城、长治环比上涨超过1%，涨幅较大片区热度明显；开封、菏泽环比下跌超过4.63%，跌幅最大片区回下跌调幅度强势；郑州、商丘、亳州、阜阳、漯河、平顶山、焦作、晋城、新乡环比下跌超过1%，跌幅较大片区回调下跌幅度明显；其他片区涨跌幅度较小，市场相对稳定。

6月小阳春收官首月，中原城市群；楼市主要表现有4种情况：

1.聊城、鹤壁、濮阳、运城、长治、邯郸楼市实现连续上涨；其中运城、长治、邯郸楼市涨幅扩大，小阳春收官首月，楼市不降反增，市场热度继续回升，短期内楼市热度会继续保持在较高区间，稳定上涨；聊城、鹤壁、濮阳楼市涨幅收窄，片区热度明显下降，片区热度逐渐被消化，市场逐渐回归理性。

2.晋城、焦作、漯河、驻马店、亳州、开封楼市连续下跌，市场整体低迷；楼市进入下跌区间或者延续前期深度下跌回调态势；

3.邢台、安阳、淮北、南阳、洛阳、三门峡、菏泽、周口、信阳、平顶山、济源、蚌埠楼市进入震荡行情，市场上涨一月回调一月或者下跌一月反弹一月，但跌幅大于跌幅，热点城市楼市热度逐渐被消化，疲软城市继续保持弱势行情；楼市进入回调下跌区间或者延续前期深度回调下跌态势。

4.郑州、商丘、宿州、阜阳、新乡楼市在经过小阳春短暂回暖后，小阳春收官结束首月开始降温，市场回调下跌；楼市支撑力不足，市场开始分化，购房意愿开始逐渐回落；楼市进入震荡回调区间或者延续前期下跌回调态势。#我要上头条#

5月份河南省各城市房价排名；

1，郑州，13333元/平；

2，洛阳，8980元/平；

3，南阳，8362元/平；

4，濮阳，8298元/平；

5，鹤壁，7443元/平；

6，新乡，7111元/平；

7，开封，7008元/平；

8，信阳，6658元/平；

9，安阳，6525元/平；

10，济源，6327元/平；

、、、

经过两年的调整，河南各地的楼市慢慢回归了平均，目前涨跌都不大。其中房价最高的是郑州，房价1.3万一平，房价最低的是周口，房价4915元/平。那么，未来它们的楼市走向如何？长期得看经济发展，以及人口的变化。

那么，如果买房会选择河南哪里呢？

#洛阳头条#

今天（25日）洛阳都市圈官宣，明天（26日）济洛高速济源至洛阳西项目将全线贯通，为洛济融合发展鸣放鞭炮。

济洛西高速单程用时不到半小时。该高速概算总投资47.857亿元，全长42.383公里，设计时速100公里。

济洛西高速有2处服务区，即小浪底北服务区、孟津西服务区；3处匝道收费站，即小浪底北收费站、小浪底南收费站、孟津西收费站。

洛阳去王屋山、太行山又多了一条捷径。都市圈往来更方便了。半个小时，洛阳可以去济源买房了，听说那里的房子5000就能买。

[祈祷][玫瑰]

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地级市人口流失多，但少见郑州买房的地级市有

信阳，安阳，洛阳

常见多见郑州购房地级市

南阳，周口，平顶山，开封，新乡，驻马店，许昌，漯河，焦作

其中郑州南边南阳，周口，许昌买的人多。

郑州北边，新乡，焦作，鹤壁买的多些。

郑州西边，平顶山，济源，焦作

郑州东边，开封，商丘，驻马店买的多些。

郑州买房主力大军，还是南阳，周口居多，这个你不信可以问问你的小区业主群，想找这俩地方老乡最好找，反之洛阳，信阳真是少见。

郑州一直在发展，房价一直在横盘，压低房价来增加人口，创造就业方面在努力的增加人口，郑州发展好了，以后人口流失会相对减少。

#郑州头条# #河南#

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