这限购标杆海南，也玩起了小花招⋯⋯
海南买房
静姐探房
如果坚持来海南买房，记住这几点：1、买南不买北，买东不买西；2、不买回迁房，只买商品住宅房；3、不买一楼、不买顶楼。一楼容易遭受蚊虫侵扰，顶楼暴晒闷热；4、不买朝西的房子，夏季下午接受光照时间长，屋内一直会被晒到，始终保持高温状态；5、再便宜也不能去看穷乡僻壤的房，除非你真的向往荒无人烟的生活，否则住起来生活不方便又无聊。6、如果真的喜欢海南，不要迷信租比买划算的说法，毕竟人总是容易犯懒，如果是租房或住酒店，大概率会懒得来，有了房子会觉得这里是另外一个家，跨越千山万水都想来。
我住的小区南面是一个村子，每天早中晚三次，就有人用柴火土灶做饭，烧的东西还湿辘辘的，每到饭点儿就狼烟滚滚，风一吹被呛的难受，喉咙发痒，直咳嗽恶心。
一直以来，因为前面村子里的养鸡场的异味问题，至今也未得到解决。这次大家又反映到物业后，物业去查看然后回复到，说是村里的一对老年夫妇用土灶烧水做饭所致，并反映到了村委，说给协调一下。
可几天过去了，一点作用也没有，人家照样准时生火、做饭，变着花样，冒着不同味道的烟，加杂着鸡粪的味道，恶心难受！这是穿越回了原始社会？！无奈可悲呀！
果真是强龙压不过地头蛇，有理也讲不通，人家根本就不跟你讲道理。难道这事真的就管不了，也没人能管的了吗？！
咱是文明人，讲道德，这一对老夫妇看上去身体还硬朗，咱也不能咒人家不是。相邻这村子，一时半会儿也拆迁不了。怎么办？
实在呛的不行就换地方躲躲，再不行难道要卖房子？！
朋友们，以后买房置业，不只是要关心楼层、朝向，还要注意周边环境啊！新冠疫情防控已经给我们上了一课，防碍你自由的，还有你的邻居啊！
“海口市的房价只是三亚的一半，而且看了开发商的宣传，海口市年平均气温24℃，三亚市年平均气温25.5℃，这样的话买海口合适呀！”这是我的一位朋友5年前说的原话。
当时朋友并没有来到海南，只是在北方老家一个酒店内参加某开发商举办的海南旅居房产推荐活动。看了开发商的现场介绍和各种答疑，朋友心动了，他想在海南买套房子给父母过冬用，将来自己老了也可以过冬时使用。
在朋友心中，海南岛是一个有着大海和椰子树的热带岛屿，感觉买哪里都差不多。开发商主推的项目位于海口市郊区，属于旅居房产，有一些针对候鸟人群的配套服务，一房50万，两房75万。有人建议朋友买三亚，但朋友觉得海口的房子只有三亚的一半，而且年平均温度差不了多少，满足自己冬天过冬的要求就可以了。于是全款买了一套两房。
朋友收房后的第1个冬天就让父母来居住，得到的反馈是天气潮，屋子内阴冷，远远没有北方暖气的房子舒服。第2年的冬天父母来了之后表示不想再来了，因为天气潮湿时膝盖会疼，还要准备电褥子、除湿机、厚被子，没有一点热带的感觉。
我们和朋友经过仔细研究，发现海南年平均温度只是个噱头，对于过冬的候鸟老人来说甚至是个误导。如果只是看最冷的1月，海口市1月份平均温度只有18度，三亚1月份平均气温是22.5度，除了温度相差外，湿度相差也很大，海口还会出现回南天，可以说冬天时海口和三亚的体感温度和舒适度是完全不同的。让父母来海口过冬并不是一个明智的选择。
海南岛中部的五指山在冬天时阻挡了大部分南下的冷空气，所以三亚一带的温度很稳定。而五指山的北部是平原，很容易受到北方冷空气的影响。
我们一家常住在海口市，我们一家选择海口市是因为配套资源是全岛最好的，尤其教育和医疗资源。工作机会也是全岛最多的。所以我们觉得如果想长期在海南发展，选择海口没有错，但如果仅仅冬天过来住上一两个月的话，不建议选择海口。
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初中插班来海南上学需要做哪些准备呢？最近很多家长咨询我，如果在初中插班入学，海口的学校相对来说很简单，需要准备两个东西，一是准备海口身份，也就是海口户籍。按照海南高考报名条件，有户籍的学生满足三个三就可以在海南高考不限报，而没有户籍有居住证的话，要满足三个六，这对于初中插班生来说已经没有办法符合条件了。二需要准备的就是孩子自身的硬核实力，也就是学业水平了。对于中考成绩突出的学校，他们招收插班生的原则就是择优，毕竟好的生源才是硬道理，才是出成绩的关键。我的一个外省的朋友，孩子去年初三上学期插班到一所私立名校，凭借的就是自己的硬核成绩，入学后直接进入重点班，学校呢也是重点培养，在去年的海口中考也是考取了海南中学这所名校。至于有的家长。初中插班还需要海南社保吗？需要海口的租赁证或者买房吗？其实这些都是不需要的。说直白点，好的成绩使你取得学校的学位，海口的身份让教育局按规则给你转入学籍入学，两者缺一不可，当然也只需要这两个条件。
初中插班来海南上学需要做哪些准备呢？最近很多家长咨询我，如果在初中插班入学，海口的学校相对来说很简单，需要准备两个东西，一是准备海口身份，也就是海口户籍。按照海南高考报名条件，有户籍的学生满足三个三就可以在海南高考不限报，而没有户籍有居住证的话，要满足三个六，这对于初中插班生来说已经没有办法符合条件了。二需要准备的就是孩子自身的硬核实力，也就是学业水平了。对于中考成绩突出的学校，他们招收插班生的原则就是择优，毕竟好的生源才是硬道理，才是出成绩的关键。我的一个外省的朋友，孩子去年初三上学期插班到一所私立名校，凭借的就是自己的硬核成绩，入学后直接进入重点班，学校呢也是重点培养，在去年的海口中考也是考取了海南中学这所名校。至于有的家长。初中插班还需要海南社保吗？需要海口的租赁证或者买房吗？其实这些都是不需要的。说直白点，好的成绩使你取得学校的学位，海口的身份让教育局按规则给你转入学籍入学，两者缺一不可，当然也只需要这两个条件。
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