别费心了,不降价房地产会拖死,降价了,销量不会上涨,反而会导致抛售潮,所有银行跟着陪葬。横竖都是死,散了吧,都在等死路上。
谭浩俊优质财经领域创作者
这就是目前的现状,房地产市场依然处于比较危险的状态。如果开发商不能拿出降价的诚意,机会一错再错,也就日子会越来越难了。反正是,对多数居民而言,已经不会再在买房与租房之间纠结,而是看哪个对自已更有利。只要不降价,广大居民就租房,直到开发商扛不住了,再考虑是否买房的问题。所谓的报复性消费,只是专家们编造出来的谎言而已。就房地产市场而言,报复性低迷会继续,报复性消费难展现。
房地产今年将迎来“贬值潮”?
有人说,今、明两年房价会稳中有跌。一是库存多,供大于求;二是炒房客不断退出市场;三是开发商只能通过降价来增加现金流;四是人口下滑,城镇化也进入缓慢阶段。
综合四点,房地产将会迎来拐点,房价会
出现真正意义上的“降价” 。
——这个愿望是良好的,但是,不是开发商不想降价,而是方方面面原因,楼盘不能降价。具体原因大家可自行脑补!
今年的楼市走向,实际政策端、资金端的大力支持,已现端倪,总之是支持稳地价、稳房价、稳预期。
一个“稳”字,即能概括一切。看懂政策,我们会少走很多弯路!
中国房地产网,有晴就有雨,有挣钱的也就有亏本时侯的到来。
房视频山西千珏网络科技有限公司总经理
经济大环境不景气,炒房客大肆抛房,这3类房可以趁机捡漏
楼市新一轮降价潮即将来袭,进入,几乎所有地产公司的销售额的大幅下跌。不管是有债务传闻的房企,还有逆势增长的房企。1月+2月初的回笼资金受阻,接下来马上就会有一波大规模的降价促销潮,有计划出手的朋友可以做准备了。这可能是今年第一波,也可能是最大的一波降价。
[我想静静]
我的野蛮老婆
楼市的降价潮真的要来了吗?#房价 #楼市 #我的野蛮老婆
02:51
深圳楼市进入哀退期了吗?
深圳楼市进入衰退期 9月起降价潮将持续3年?深圳楼市供应量、成交量、上门量与转化率均已降至冰点,房价已进入实质性下降通道,步入衰退期。并预计今年9月深圳楼市将掀起一轮降价大潮,下跌至少持续2-3年。
楼市迎来大波的降价潮,各大房企已无力回天,降低房价是大势所趋,为了盘活楼市,回笼资金不得不忍痛割爱,下调房价,但还是无人过问。楼市遇冷说明现在的价位对刚需来说还是难以接受,另外,前期贷款买房弃房断供的先例不断呈现在眼前,因而贷款买房会更加谨慎,但全款买房也不是个小数目。所以房子卖不动,想买的还是买不起。
#楼市杂谈##买房#对于本轮调控来讲,楼市格局越来越清晰,甚至有不少人表示这一次“降价潮”说来就来。原因很简单,从过去5年数据来看,一方面我国人口迁徙呈现两极分化,4个一线城市承载了60%的年轻人消费潜力,如果说过去是农村流向城镇,而现在就是城镇流入中大城市,城市群的吸虹效应早已成为刺激房价上涨的唯一因素。
为何环京城市成交量低下,房价却没有明显跌幅,最本质的因素就是北京市场火热带动周边市场。另一方面曾经我们以为的“房价只涨不跌”定律,却在被真实数据打脸,超过20个城市的房价跌幅超过10%,其中廊坊、青岛等跌幅超过了15%。
你以为以上数据属于过去数据,并没有参考价值,但从今年5月份70城房价数据中,二手房上涨城市减少到50个,而深圳二手房市场终于结束了长达一年的连涨期,环比下降0.1%。其次住房销售面积66383万平方米,环比上个月下降15.8%,销售面积70534元,环比下降11.8%。
仅从这赤裸裸的数据来看,这一次降价潮的来临是大概率事件,最主要还是市场的横盘周期。事实上为了彻底打破现有格局,最近高层也在不断施压,那就是央行和银保监会相关负责人在陆家嘴论坛上表示,一些地方房地产泡沫金融化倾向严重,加剧了银行机构的信用风险;同时表示押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重的代价。对于这一番言论,再结合之前监管部门的动作,我只感叹其言行一致。
郑州楼市降价潮,从9月份就开始了。
到了十月一,降价得越来越多,一些楼盘甚至社区底线,降幅超过20%,甚至还以海报的形势各种宣传,让已经买房的业主开启维权的模式。
但一般开发商几乎不鸟这些人,该怎么样就怎么样,毕竟不讲房子难买,可能会破产,难。
但买房人呢,也难,买了就赔钱了,怪谁呢。
所以这次楼市降价,不仅仅开发商难,购房者更难,对他们来说,买房不易,赔钱是无法接受的。
这个时候如果想要买房,刚需叫擦亮眼睛了,不要只看房价,更要看房子的保值率。
#郑州头条#
现在除了和口罩有关的行业其它个行各业其实太不景气,从房市来看房子降价幅度太小太小,如果住宅大幅度降价让买不起房的人买的起,让想改善住房条件的可以改善,掀起住宅装修潮、家电、纺织用品、汽车等等相关行业都能带动起来。
优雅奋发有为飞翔国家一级注册建造师
房市不景气,建筑行业相应波及,工程人下岗失业多,有的待业,有的彻底躺平了!有位地产公司的朋友杨工,原来在地产公司做设计部经理,下岗后在监理公司跑经营,接的都是地产公司活,费用低,大多半年后付款,老板垫资不满意。要中介费跟老板弄僵了,今年过罢年便辞职了,平时颇有积蓄,靠挂二级结构师一年挣7万多元,年龄过40,工作难找,一直闲着,打算考取一级结构工程师,靠挂证一劳永逸!结果人算不如天算,今年国庆节郑州新冠疫情爆发,因口罩事件各种考试团灭!杨工辛辛苦苦,却不能如愿考试,彻底躺平了!生活不易,工作使人充实,有资本可以躺平,没资本的还要为生计奔波,调整心态,一切向前看,静待花开!
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