最高法院：在诉讼过程中，一方当事人陈述的于己不利的事实，或者对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。在证据交换、询问、调查过程中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，当事人明确承认于己不利的事实的，适用前款规定。
本案中，蔡秋雁3月23日向法院第一次提交起诉状时，自认“该小区到目前为止仍然不具备交付使用条件，预售商品房没有实际占有”。但提交第二份起诉状时，蔡秋雁改称“所购房屋已经支付了全部价款，并事实上实际占有了该房产”。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十三条第一款、第二款规定，“当事人应当就案件事实作真实、完整的陈述。当事人的陈述与此前陈述不一致的，人民法院应当责令其说明理由，并结合当事人的诉讼能力、证据和案件具体情况进行审查认定。”对于蔡秋雁前后矛盾的陈述，本院结合相关证据审查认定如下：
首先，蔡秋雁在案外人异议审查程序中提交的《物品交付清单（业主联）》显示领取钥匙的时间是7月6日，第一次提交起诉状时表示查封时案涉房屋不具备交付条件，没有实际占有。作为完全民事行为能力人，蔡秋雁亲历了商品房购买全过程，理应清楚是否占有这一基本事实，其在司法程序初始阶段的陈述能够相互印证，更为可信。
其次，虽然《接房流程卡》《接房返修登记表》上载明的接房时间为1月9日，但是蔡秋雁未提交证据证明上述材料上签字人的身份及真实性。即使如蔡秋雁所称签字人系昆都公司及其委派的物业公司职员，也因昆都公司作为被执行人的利害关系人身份，导致该组证据的证明力较弱。
并且，《接房流程卡》《接房返修登记表》作为可能证明蔡秋雁在查封前占有的主要证据，蔡秋雁既未在案外人异议审查阶段提交，亦未陈述曾接房又返修的情况，不合常理。
再次，昆都公司于本案一审判决作出后出具的《物业费确认书》《情况说明》，内容仅载明与的水电费与物业管理费由昆都公司承担，并不涉及蔡秋雁具体占有案涉房屋的时间，该证据不影响关于占有时间的判断。
综合上述情况，本院认为，一审判决认定蔡秋雁在人民法院查封前未占有案涉房屋，不符合足以排除执行的要件，对案涉房屋不具有物权期待权正确。蔡秋雁关于一审法院对占有事实认定错误的上诉理由，不能成立。
案件索引：（）最高法民终667号
民事审判实务问答
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小伙伴们，我要登基了。不，是我要称帝了。。。
哈哈，开个玩笑！本条和大家分享我自创的一个非常有意思的东西，也是对个人来说非常重要的一个东西。说东西，有点牵强，因为它不是具体的事物，甚至不是虚拟的事物，是什么呢？这么说吧，今天是公元1月2日，也是半夏元年1月1日。
这个想法在我的脑子里很久了，可以说从创建“半夏”这个网名的时候就开始萌芽了。在，这个想法趋于成熟，于是去年我挑选了一个合适的日子准备开始落地实行。这个被选中的合适的，特殊的日子，就是今天。我创造的是什么呢？是我自己的历法！
是的，你没有看错，就是我自己的历法，这个历法的规则非常简单：每年13个月，每月长度为14天，也就是两个星期。初始化：公元1月2日，是纪元开始的1月1日。
这是一套以星期为核心的历法，每个月的第一天必然是星期一，最后一天必然是星期日。之所以设定为每年13个月，是因为每两个这样的年合计为364天，这样和公历的偏移比较小。至于要不要十几年之后增加一次闰月，现在还不用考虑，因为我是否能够成功使用十几年尚未可知呢。
这套历法每个月和每年的时间，都大约是公历的一半，其中的原因就和半夏的”半“字有关。将来有一天，我会告诉大家我自取半夏这个名字的原因。这个将来是什么时候呢？是我开始全职做投资的那天。现在大家只要知道，采用这套自创的历法，其最主要目的就是把一年当作两年来用，把一个月当作两个月来用，以便更好地管理自己余生的时间。
我这套以星期为核心的历法非常适合自我成长的各种精进，因为大家都知道，工作日和休息日能够做的事情是完全不同的，所以，使用我的这套历法，除了每年极少的法定假之外，每个统计周期（比如每个月）当中的休息日和工作日是完全一样的，这样去跟踪和比较自己的各种事情，就更精准和更有意义。
而除了想要用“一份儿时间，活出两份儿人生”这个主要目的之外，设置一个月两个星期也是非常合理的。懂软件开发的人可能听说过敏捷方法。基本敏捷开发实践当中最流行的是SCRUM，而SCRUM当中每个迭代（称为Sprint，即冲刺）的时长通常就是两个星期。两个星期的时间不算长，但又足够完成一些事情了。
敏捷方法其实不是软件开发所特有的，而是一种普适方法。我个人认为它适用于任何“成长”，因为所有的成长都是可以从迭代的角度去观察的。比如学生的学习，都是基于过去每一个学习周期的进一步展开；再比如我的做T，并非的简单重复，而是带着的所有经验和教训，所有收获和负担等等。
这一条，和大家分享的方面有很多。我希望大家看到，创新和创造并不一定要局限于具体的事物，创建新的规则和方法，这是非常重要和厉害的创造。我本人的创造力是非常强大的，也是很全面的。无论是我写的程序，还是我写的文章，无论是半夏做T法，还是本条分享的半夏历，都是我的创造，甚至包括我自制的手工物件等等。将来如果我有更多自己的时间了，也许我也会去致力于发明创造更多的实物。
另外，我想问问大家，有谁曾经想过：你其实完全可以创造并应用自己的历法？我相信这个世界上99.99%的人终其一生都从未想过，甚至连听到这个想法都觉得是异想天开或者毫无意义。然而其实，在你自己的世界里，你就是你自己的国王。
所以我不但想了，而且直接做了。开悟的人是不会受社会既存的各种规则的束缚的，有创造力的人也总是能够突破既有的框架和藩篱。这样的人是不会活在一个确定的框框中的，但是同时能够做到和世界完全兼容毫无冲突。
所以我当然还是会用公历，这是毫无疑问的，但是我个人生活当中很多事情的管理（包括交易），我很可能都是使用半夏历。这就好像我们同时使用公历和农历一样，我自己不过是使用三套历法而已，我更有一套，比大家多一套！[微笑][捂脸]
附图二是我今年准备用半夏历追踪管理的东西。
另外预告一下，我之前和大家说的，做T表格的版本，已经修改完毕。我会在今天随后的微头条当中发布分享给大家。敬请期待。
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