2.26-3.4 导读：上周苏州住宅成交量环涨309%，恢复年前成交水平。楼市营销如雨后春笋，节后小暖场借势元宵“占位”市场。
01 话数据
上周成交
2月26日-3月4日，苏州市区商品房共计成交1394套，成交面积143553.26㎡。其中住宅共计成交920套，环涨309%；非住宅共计成交474套，环涨15.89%。
（数据来源于新浪乐居的统计）
入市房源
受春节影响，上周苏州楼市无楼盘新领预售证。
02 话开盘
泰禾金尊府（吴中区）
3月3日加推二期高层房源，户型面积120/145/160㎡，价格区间27000-28000元/㎡，具体去化情况销售人员表示尚未统计。
03 话营销
1 趣味游园会
>>>>佳兆业君汇上品：邻里趣味游园会
3月3日，正值上元佳节之际，佳兆业君汇上品借机元宵节于一期园内举办了一场邻里趣味游园会，热闹非凡。
活动小亮点：
精心设计活动内容。4个游戏关卡：四宫格、猜灯谜、投壶、捞鱼，小游戏或考验智力或考验眼力，充分体验了传统节日的特色，看得出来佳兆业设计游戏时的尽心尽力。
营造节日氛围浓。节日最讲究一个氛围，佳兆业做到了。选在已经交付的一期园林内，熟悉的环境顿生好感，好玩的游戏吸引大家参与其中，感受到游戏的乐趣，而礼品更是让氛围达到一个高潮，欢乐不断。
拉近邻里距离。在共同的园子里遇见平日相见无言的人，这次的活动显然给了邻里重新认识对方的机会，通过轻松的游戏拉近彼此距离，加深邻里感情，不可谓用心良苦。
地产人话点评
人气指数：创意指数：
2 手作也清新
>>>>旭辉吴门府：春系列手作
3月3-4日，旭辉吴门府举办的暖场小活动雅趣亮相，体验手作艺术，欢乐闹元宵。
虽然是小暖场，蹭的热点可不少：
元宵暖场。3月2日是元宵，隔一天就有一个暖场，明显蹭了元宵节的热点，也算是对客户的一种答谢。
掐准时间。春天万物复苏，大家更愿意接近自然，吴门府选择关于树木的手作明显切正客户的下怀，很新鲜很春天；同时，时间选在周末，方便客户安排时间，吸引客户来访。
选择手作内容也要选对时机，树木手作显然很少见，在同类手工制作里明显脱颖而出，受到客户的欢迎。由平常选不平常，小小心机值得借鉴。
地产人话点评
人气指数：创意指数：
3 元宵嘉年华
>>>>新城十里锦绣：元宵嘉年华
3月3-4日，新城十里锦绣举办的元宵嘉年华吸引了苏城人的关注。
活动内容十分丰富。说吃喝玩乐全包，一点也不假：免费苏州汤面、茶点、幸运大转盘、DIY等活动内容，不愧为嘉年华，让参与者都好好乐了一把。
活动主旨清晰。越盛大越吸引人，新城十里锦绣举办的这场嘉年华就是要让更多的人知道，从而来到现场，了解项目，留住客户，促进成交。如此大手笔，加上项目自身的高性价比，活动来访量自然不会低，屡办不爽的一招！
地产人话点评
人气指数：创意指数：
4 元宵喜乐会
>>>>参与房企：东原、新城、上坤、万科、泰禾等
此外，上周还有MOC芯城汇亲子活动、东原千浔元宵嘉年华、上坤狮山四季元宵活动、万科遇见山合院墅里闹元宵、泰禾华发姑苏院子线上数灯笼、三千邑专场亲子DIY等活动。
春节后苏州楼市营销活动复苏，趁着元宵节，不少楼盘都举办了关于假日的暖场活动，年后首次暖场活动集中集体爆发，接下来相信会更加热闹。
地产人话点评
人气指数：创意指数：
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