9月18日，大数据驱动的全价值链商办运营平台好租在北京举办（Q3）写字楼行业研讨会，来自CBD、望京、丰台商圈的知名企业和项目代表应邀出席。在活动交流分享环节，主要观点认为，在今年市场不景气的大环境下，7、8两个月份北京写字楼市场成交较为活跃，预计整个“金九银十”有望保持量价坚挺，且CBD、望京以及中关村三大商圈主力地位稳固。对于后续北京商办市场的运营和去化，与会嘉宾表示要与好租为代表的互联网平台紧密合作，共同为市场注入发展的强心剂。
好租Q3写字楼行业研讨会
据国家统计局近日发布数据显示，1-8月全国房地产开发投资84589亿元，增速回落0.1个百分点至10.5%，为年内最低。其中，办公楼开发投资3861亿元，同比增长仅0.6%。在办公楼开工竣工方面，新增量也明显收敛，并未对已有存量市场形成过大压力。
除了上述宏观数据，作为商办赛道领跑者的好租也利用平台自身大数据优势，定期邀请业内优秀合作伙伴，共同对写字楼行业的具体表现进行专业解读和盘点。此次恰逢“金九银十”，由好租发起的写字楼行业研讨会依然座无虚席，嘉宾热烈建言献策。
好租晓楼数据服务平台市场大盘监测
活动现场，好租数据研究中心首先对Q3的写字楼市场的整体表现进行解读。据好租旗下晓楼数据服务平台监测显示，刚刚过去的7、8月，北京写字楼市场表现有一定回暖，尽管全市主要区域空置量一度站上650万㎡以上的高位，但整体上浮不大。从成交量价来看，至8月底，北京写字楼挂牌均价已回调至8.55元/㎡/天，去化量则较去年同期大幅上升，其中7月份83.9万㎡的去化量创下历史新高，同比大涨36.63%，8月份的71.8万㎡增幅高达53.57%。分商圈来看，CBD、望京以及中关村是领跑市场的三大主力，其中“最贵”的CBD受逾百万平的空置量影响在租金上出现一定松动，中关村与望京整体租金水平相当，量价走势均较为稳健。
对于后期走势尤其是“金九银十”的表现，现场参会代表们普遍持积极应对的态度，并认为产业链不同分工的各企业应加强合作共赢、抱团取暖。同时，“用运营数据指导去化”成为一大共识，尤其在市场大环境难言乐观的背景下，客户类型、客户需求、带看流程规划等均需要结合数据进行优化，从而提升精准获客的效率。
另据现场介绍，好租推出的大数据服务平台晓楼能有效针对目前行业产业端的痛点，自成立以来，晓楼积累了海量数据，结合楼盘字典、AI算法、产业可视化等技术手段，它能对开发商和资产管理平台进行全流程开发运营指导。如在项目定位层面，今年针对某知名开发商收购的非甲传统写字楼改造升级，好租就向其提供了大数据咨询服务。这套数据解决方案较以往传统报告加入了更全面的数据和创新维度，如对其所在区位的商圈产业研究，竞争对手定位、客户、价位、运营，以及自身目标受众的研究和获取，帮助客户更好地解决从产品策划到招商去化所遇到的各类关键问题。
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