文：小飞
房子，是中国每个人所面对的老生常谈的话题之一，房子对于中国人来说意义很大，就像现在的结婚条件来说，“有车有房”才是能够结婚的前提。高额房价让一些人付出了半生积蓄，当然还有一些人望而止步，不过自从房市开始走向一个非常健康方向之后，不少人觉得可以入手买一套房或者是向银行贷款买房的举动，其次在选房的时候格外小心，担心自己选错了户型或者选错了楼层影响到往后的生活质量。
众所周知，优质的户型具有这几个特点：楼盘位置佳、小区环境好、楼栋位置好、楼层便利、户型方正。关乎着我们的居住舒适度，对房子的保值与升值能力也会有一定的影响。对于大多数年轻人来说，买房不仅仅是为了有一个安身立命的场所，更是为了日后结婚生子以及工作。随着社会不断进步，城市里面的步梯房越来越少，电梯房越来越多。
我们现在看到最多的梯户比应该是两梯四户，因为这一种类型的房子电梯数量与住户数比例比较恰当，而且能够满足出行的需要，此外还不会浪费电梯的运行成本，所以这一种类型的房子现在很常见。那么，这一种房子我们应该购买边户还是购买中间户呢？
边户和中间户的区别。所谓中间户和边户，是指同一平面图上，东边的叫东边户，西边的是西边户。为了充分利用土地并建造更多的房屋，开发商大多采用两梯四户或两梯六户的设计标准。在这样的标准楼层中，有2到4个中间户，但不管怎样，边户只有两家。
边户的优势：边户的视野比较开阔，特别是那些高楼层的边户；边户的通风以及采光效果很好，每天都可以打开窗户呼吸新鲜空气；边户日照时间比较长，东边户清晨醒来便可以见到一缕阳光，而西边户则可以在冬天的时候享受到西晒日光浴；最后边户因为只有一家住户，居住环境也比较安静。
边户的劣势：中国位于北回归线，每年都受到信风的影响。特别是春雨季节，大部分地区降水可能较多，且降雨来自东部。因此，东户会受到更多的降雨，如果墙体防水性能不好或窗缝未填平，雨水可能会沿墙体渗漏。在西户，强烈的阳光会影响室内家具的生活体验和使用寿命。
虽然东边户和西边户都是边户，但价格相差很大，东边户要比西边户贵。住在东边，到了下午太阳逐渐往西方向走了，所以东边的房子下午要更加凉爽。就算没有开空调，生理上也会觉得很舒服，那不间接地相当于省下了一些电费呀！可如果住在西边的话，冬天的时候晒不到足够的阳光，早上起来非常冷；夏天的下午又晒得要死，也就是我们所谓的西晒，空调可能时时刻刻都要陪伴着。因此一般东边户比西边户贵。
中间户的优势：中间户面积比边户小，价格低于边户；中间户还有一个很大的优势，就是中间户有两个边户遮挡，所以不会存在渗水等情况。虽然说采光性在某些方面不足边户，但是它是不存在着暗厨暗卫的情况。
中间户的劣势：中间户离电梯很近，所以每次有人出门，都要面对电梯的噪音；中间户两边都有居民，隐私不是特别好；其次，因为中间户打开的门是面向电梯的，所以中间户一般不是南北通透的户型，所以空气流通很差。而在二手房市场上，由于这种缺陷，此类房子往往卖不出边户的价格。
最后，中间户很可能是腰线房。开发商为了让建筑看起来更美观、更具有层次感，会在房子加外腰线。腰线房会使室内采光受到影响，楼层高的话采光会好点，但是楼层低的话，采光就不是很好了；而且因为腰线的存在导致楼房间距更小，低层住户受到的影响更大。这个是腰线房最被诟病的地方。其次伸出去的腰线容易渗水，落灰不好打扫。腰线房屋的所有窗户外面大概都有50cm的台面，上面非常容易堆积树叶等杂物，还有就是楼上住户掉下来的东西等等。
如果从价格上看，中间户的房价最低，东户的房价最高。从购房类型来看：东户>西户>中间户。最后，在选择房型时要考虑三个主要因素：价格、户型面积和宜居程度。按照这三个选房标准，有人会热衷于东户，有人会选择中间户，也有人会购买西户。那么，你们选择了哪一个类型的？
最后，没有买房想买房的人同时要注意这两大问题：首先，要评估自己的经济能力，了解自己或家人的实际收入，还需要评估接下来3至5年内短期的工作发展潜力，甚至是未来至后的职业安排，再评估买房时能出多少做首付，每个月可接受的月供额度是多少等。房贷最好不要超过每月工资的50%，否则日后的精神与经济压力会很大，生活质量也会随之下降。
我们通常在买东西时都讲究货比三家，那像买房这种大事肯定也要货比三家；最后要确认房贷可审批。众所周知，银行在审批房贷时首要考察贷款的征信记录，如果存在长时间逾期还款等不良记录，银行很大概率会拒绝我们贷款，因此年轻人在买房前一定要查验个人征信，不然签了合同无法获得贷款，最终还需要向开发商支付违约金。
本文由大话企业原创出品，未经许可，任何渠道、平台请勿转载。违者必究。
如果觉得《买房选“中间户”还是“边户”？过来人告诉你答案：这种不要买！》对你有帮助，请点赞、收藏，并留下你的观点哦！
