引言
最近，有研究员发表了一篇有关房地产市场的分析文章，引发群众热议。事实上，自从1998年中国开启房地产市场改革后，在这二十几年间房产问题就成为社会各界普遍关注的焦点话题。
这位研究员在文章中指出，自进入下半年以后，中国房地产市场也面临着石油潜力的压力，硬着陆风险线也初露端倪，同时作者还指出了房地产硬着陆后带来的一系列问题，比如地方卖地收入超预期下滑、拖累经济增长以及冲击财产信用风险和降低全社会购买力等等。最近很多人就在讨论老百姓手头有60万，当下是该存钱还是买房呢？内行人给出可行建议。
文章当中提到，如果房地产投资从高位下滑15%的话，那么至少会让中国GDP增速降低1.5%。所以不难看出这篇文章的作者观点明确，那就是短期内一定要避免房地产市场硬着陆的风险，可以通过支持房企用信贷还旧贷以及松绑房贷额度等方式对那些已经陷入到生存危机的房企发放贷款。
作者还特别指出，延缓出台能够对房地产企业造成严重影响的政策非常有必要，而这种政策指的自然就是房地产税。随后对于此篇论文澎湃新闻也作出了回应，先不说这篇论文的提到的观点是否能够经得起现实和学术的推敲，也先不论房地产市场硬着陆带来的风险是否过于夸大其词。
更不用说延缓房地产税等其他政策有没有实现的可能，仅是这一人的言论根本无法扭转房地产去金融化的大势发展。那么当下这篇文章为何能在百姓间引发热议呢？其原因很简单，就是因为这篇文章所表现的观点让那些试图通过投资和炒作房产赚钱的人看到了希望。
因为其论文中的提议明显是想继续推动楼市发展，尤其是建议延缓房地产税的出台更是意图明显。当然有人支持自然就有人反对，对于很多无房刚需者来说，他们却不认可论文中提出的建议，在这些人看来，如果国家真的出台这类措施将会加剧中国房地产市场的投资属性，有可能会造成房地产价格继续上涨。
从另一个角度来看，对于一些已经有了买房计划的家庭来说，此论文中的说法也起到了一定的预警作用，因为一旦房地产市场硬着陆，必然会引发住房的贬值情况，如此一来，自己刚刚买的房子就要降价，也让不少人开始重新考虑买房，建议。
所以对于这次计划买房的人来说，他们将陷入到一种纠结的境地，现在不买房，害怕未来房子还会继续上涨，现在买了又还怕自己高位接盘。事实上除了一线城市以外，如今很多热门城市的首付门槛都以回归至60万左右，那么手中有60万究竟该如何分配，是买房还是存款呢？
在3月份举办的亚布力论坛上，有专业人士孙宏斌发表看法称，未来5年内中国房价既不会出现明显的上涨，也不会有明显的下跌，而是将持续处于波动状态，这已经成为大部分人的共识。至于为何中国房价不会继续上涨，就是因为如果房价还要继续提升，只会导致国内百姓购买力持续降低，会让实体经济趋于边缘化。
据央行的数据显示，当前城镇家庭达到96%，换而言之就是国内没有冲突的购房需求来支撑房价继续上涨。而至于说到中国房价不会有明显下跌的情况，是因为房价普遍下跌就相当于楼市泡沫全面破灭，这将带来一系列金融问题。回想上世纪90年代日本发生的房地产泡沫全面崩盘以及美国发生的次贷危机都是前车之鉴。
当房价下降速度过快时，百姓手中的财富也会迅速蒸发。除此外在的一场发布会上，孙宏斌也表示。他本人是支持房地产调控的话，因为如果不调控继续任由其发展的话，那么该行业更没有生存空间，房价和地价都要上天。
也许很多人认为房地产的价格与开发商的利润直接关联，房价上涨速度越快，那么各个房企赚的钱就越多，所以房地产企业都支持房价上涨，可实际情况并非如此。举例来看，假如一套买房成本为10万块，它的售价是100万的话，开发商可以卖出100套。
不过如果房地产价格上涨，一套房子的售价要200万，那么开发商可能只能卖出20套，所以对他们来说，也并不是房价越涨越高就赚得越多。现在通过孙宏斌对中国房地产市场做出的预测也能够感受得到。
总结
如今楼市的黄金时代已经逐渐成为过去式，所以如果把手中的钱用来投资房产，必然无法实现利润增长。
今日话题：手里有60万，今明两年该买房还是存钱？孙宏斌“三句话”说清楚了
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