鼓楼区再传重磅利好
日前，鼓楼区出台
旧电梯更新改造及
增设电梯资金补贴方案
此次方案在原先
“老旧小区加装电梯和
旧电梯更新最高补贴10万元
旧电梯改造修复最高补贴5万元”
的基础上
将原适用范围扩大到
“商务楼宇”和使用年限超的老旧乘客电梯
实施这项重大政策过程中
鼓楼区市场监管局将
负责住宅与商务楼宇的
老旧乘客电梯更新改造资金补贴审核工作
配合各街镇完成辖区内
住宅与商务楼宇的老旧电梯调查摸底
指导各街镇明确住宅与商务楼宇的
老旧电梯更新改造的年度计划
按照法律法规及住宅与商务楼宇的
老旧电梯更新改造的要求
严格审核，从源头上把好
电梯增设及更新改造项目质量关
严防施工中流入
“山寨梯”“拼装梯”“翻新梯”
等非法设备
执法人员赴宏建大厦、三友大厦，对商务楼宇企业宣传老旧乘客电梯更新改造资金补贴新政策。
在适用范围方面
旧电梯更新改造资金补贴
全省率先扩大到
“商务楼宇”和
使用年限超的老旧乘客电梯
前提
应经有资质特种设备检验机构进行安全性能技术评估，结论为：需更新、重大维修或改造的。
在安全要求方面
鼓楼区在全省率先规定
投保不少于三年的电梯综合保险
须配置电梯安全运行远程监控系统
具有运行参数采集和故障报告功能
功能应符合
《电梯、自动扶梯和自动人行道物联网的技术规范》
（GB/T24476-）标准要求
属于技术规范规定的
运行参数和故障数据传输接口
应当开放
电梯机房应安装空调
鼓励电梯机房和轿厢配备视频监控系统
在申请补贴时限要求
住宅与商务楼宇的老旧乘客电梯更新、改造
应于1月1日起申请
在12月31日前
重新办理电梯使用登记
新闻多知点
鼓楼区旧电梯更新改造
资金补贴方案“七问七答”
一、旧电梯更新改造工作原则及目标是什么？
老旧电梯（不含自动扶梯、自动人行道、升降电梯、杂物电梯）更新改造是指根据电梯实际使用情况，对故障率高、运行状况差的老旧电梯进行全面更换、升级改造，以达到消除安全隐患、提升电梯运行质量的目的。更新改造按照“自愿申请、分步实施、先改后补”的原则，对老旧电梯分批次进行更新改造。
二、旧电梯更新改造适用范围有哪些？
更新、改造补贴仅适用于鼓楼区内使用以上或满经有资质特种设备检验机构评估认定，需进行更新、重大修理或改造的住宅与商务楼宇的老旧乘客电梯，以及符合补贴条件未领取补贴的电梯。单一产权不适用本方案。
●旧电梯更新、改造认定标准
1.使用年限超过的；
2.国家明令停止生产或制造厂家已经退出市场的；
3.使用年限超且经有资质特种设备检验机构进行安全性能技术评估，结论为：需更新、重大维修或改造的。
三、旧电梯更新改造实施主体有哪些？
所有业主作为更新改造电梯的实施主体，应指定一名业主代表负责组织协调相关工作，也可以书面委托电梯安装代建企业、物业服务企业等代为组织实施上述工作。申请业主或受委托的单位应当承担相关法律、法规规定的工程项目建设单位所应承担的义务和责任。
四、旧电梯更新改造的基本流程是怎样的？
1安全性能技术评估
旧电梯更新改造实施主体应当委托特种设备检验检测机构进行安全性能技术评估。特种设备检验检测机构应当根据评估情况提出可以继续使用、一般修理、重大修理、改造或者更新的意见。
2征求意见
以梯位为单位，征得该梯号（幢）房屋专有部分三分之二以上的业主且占该梯号（幢）房屋总面积三分之二以上的业主同意，并在小区公示栏进行不少于十日的公示。
3制定方案
老旧乘客电梯经安全性能技术评估后，实施主体商请有资质的电梯制造、安装、改造修理单位根据评估结论制定《鼓楼区××小区老旧电梯更新改造电梯方案》，包括建设内容、资金概算及费用筹集方式等。
4工程施工
实施主体应委托有资质的电梯安装改造单位实施电梯更新改造，并依法办理施工告知。电梯安装改造单位必须按照国家有关法律、法规和安全技术规范的要求组织实施电梯更新改造。更换电梯的，拆除旧电梯后，应按要求办理拆除注销手续。
5安全要求
电梯交付使用后，要求更新改造或安装单位提供不少于3年的全包式维保服务，免保期内应购买电梯安全责任险或者电梯综合保险，须配置电梯安全运行远程监控系统，具有运行参数采集和故障报告功能，功能应符合《电梯、自动扶梯和自动人行道物联网的技术规范》（GB/T24476-）标准要求，属于技术规范规定的运行参数和故障数据传输接口应当开放；电梯机房应安装空调；鼓励电梯机房和轿厢配备视频监控系统。
6监督检验
旧电梯更新改造项目竣工后应依法进行监督检验，检验合格后电梯方可使用。
7使用登记
旧电梯更新改造的实施主体负责，将电梯安装改造的相关资料报送鼓楼区行政服务中心市场监管局窗口办理使用登记。
五、旧电梯更新改造申请资金补贴时限有何要求？
住宅与商务楼宇的老旧乘客电梯更新、改造已经可以申请， 其中更新、改造电梯应于12月31日前重新办理电梯使用登记（以电梯使用登记证发证日期为准），重大修理电梯应于12月31日前依法监督检验合格（以电梯监督检验报告检验日期为准）。
六、旧电梯更新改造申请资金补贴标准是怎样的？
政府资金补贴额度为项目总造价的三分之一，更新电梯的补贴额度每台最高不超过10万元，改造电梯的补贴额度每台最高不超过5万元。
总造价金额以正式发票为凭据，业主出资进行电梯安全性能技术评估费用纳入项目总造价，资金补贴金额最终以区财政审核为准。
七、旧电梯更新改造申请资金补贴程序是什么？
实施主体将《鼓楼区老旧电梯更新改造财政补贴资金申请表》《老旧电梯安全性能技术评估报告》《业主征求意见签名表》《业主授权委托书》《电梯监督检验报告》《电梯使用登记证》、房屋产权证明等材料提交给所在社区，由属地街镇收集整理后，按需分别提交区市场监管局（住宅与商务楼宇的老旧电梯更新改造）审核。
区房管局、区市场监管局对申请材料进行初步审核，填写《鼓楼区老旧电梯更新改造财政补贴资金汇总表》报区财政局审核。
审核合格并经区政府批复后，区财政局将补贴资金直接拨付给所在街镇，由相关街镇将补贴金额于小区内公示后支付给出资者。
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