LPR降息了！房贷利率全面下调，楼市会由冷转热吗？这是一个令人瞩目的问题。就在6月20日，北京、深圳、苏州等城市的多家银行迅速跟进，开始下调商业贷款利率。
据媒体透露：苏州，首套房贷款利率已经降至了4%！而之前郑州的首套房贷款利率已经从3.8%降到了3.7%。
笔者认为：很多城市进一步下调房贷利率是迟早的事。
这个消息一经传出，立即引起了巨大的关注和讨论。房地产市场一直以来备受关注，人们对于楼市的变化格外敏感。在楼市寒冬之中，房贷利率的下调无疑是为人们带来了一线希望。
不少“楼市专家”乐观的表示：“这将给楼市注入一股新的动力”。
降低房贷利率将大大减轻购房者的还款压力，让更多人有机会置业。
特别是首套房贷款利率的下调，将使得购房者更易上车，对于楼市销量的提升起到明显的促进作用。
笔者作为一名房地产行业工作者却认为：楼市的反弹会有，但是幅度小的可怜。
这是因为，降低房贷利率虽然对购房者有利，但并不能解决房价与购买力脱钩、购房需求枯竭等根本问题。
目前，楼市的疲软现象主要是由于供求失衡所造成的，房价过高且库存较大。即便是降低了房贷利率，购房者对于高房价的担忧仍然存在，市场需求并未得到真正释放。
综述：虽然LPR不出预料的“降息”了，多地银行也会跟进下调房贷利率，但是楼市并不会因此而由冷转热。
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