拱墅区“10亿+资产家长”发公开信结果如何？
文澜实验学区部分家长的诉求合理吗？
核心问题无非就是有户籍有学籍参加民办摇号不中与有户籍无学籍未参加民办摇号的顺序谁先谁后。
看拱墅教育7月5日发布的《拱墅区关于做好义务教育阶段学校招生工作方案》
该方案第四章录取办法中第二小节公民办学校同步招生中这样规定：
“公办学校第一批录取与民办学校录取同步实施。公办学校第一批录取时，应在选报公办学校的儿童少年（不包括直接选报或者补报民办学校者，下同）中，按照“住户一致”优先原则排序录取。其中，公办初中第一批录取对口小学毕业且学生户籍、父母户籍、家庭房产三者一致，并均在对口小学学区内的儿童。‘’
“第一批招生录取阶段（含民办学校录取和公办学校第一批录取）未被任何学校录取且符合条件的儿童少年，均纳入公办学校第二批录取程序。由区教育局和学校根据儿童少年户籍、父母户籍、家庭住房等情况，按“住户一致”优先原则分类排序，其中选报民办学校或补报民办学校的，按“同类排序靠后”的原则，排在直接报公办学校的同表别儿童少年之后。‘’
这里其实有点模糊两个概念“批”和“表”。
按上述表述：公办第一批是指：对口小学毕业且学生、父母户籍、家庭房产三者一致，并均在对口小学学区内的儿童。
第二段表述：未被民办录取的儿童纳入第二批录取程序。那这个第二批就是没有学籍的户籍生了？
但最后又有一句：按同类排序靠后原则，排在直接报公办学校的同表别儿童少年之后。
这里又出现表这个概念。
按前的分类，一表就是指户籍生，且父母户籍学生户籍家庭房产均在该学区内。这里是包含有学籍户籍生和无学籍户籍生的。
如果按“批”分，民办不中回来的有学籍户籍生放第一批后，仍比只报公办的无学籍户籍生靠前；如果按“表”分，那报民办不中回来的学籍户籍生仍要排在直接报公办的无学籍户籍生后的。
而文件中出现的是“表别”。
#杭州小升初#
#杭州头条##
#无锡头条# 梁溪区公办小学施教区以及对口中学公布，其中关于连元街惠山分校的对口小区也确定了，绿地西水晶舍，阳光城印月文澜都是对口学区。山北东林科园学校对口的协信科技城、梁溪本源。华发首府的对口学校也确定了桥宜扬名学校。
杭州公办热门学区学区房价
家长收藏！
拱墅区
1.卖鱼桥小学本部（湖墅霞湾校区）
2.文澜实验学校
3.华东师范大学杭州附属学校（小学部）
4.杭州市文澜小学
5.卖鱼桥小学教育集团星澜小学
6.卖鱼桥小学教育集团文津小学
7.大关小学教育集团申花小学
【文澜集团后，落寞的大关实验何去何从】
图一：对口小河小学+大关中学的四盘希望能变动学区。
图二：大关实验最终未能进入文澜集团后，学校最后的坚强。
背景知识扫盲：按照最新公告，大关中学附属小学、卖鱼桥小学、小河小学将对口大关中学两校区（莫干山路的大关中学和花园岗街的大关实验）。
#杭州头条##杭州小升初#
【文澜中学不转公办了？文澜要合并大关实验？】
据说文澜将合并大关实验。
传闻总是特别的多。虽然看起来有鼻子有眼，但传言很可能依旧是传言。
两家学校虽然只有一墙之隔，然而要合并的话难度不是一般的大。
杭州文澜中学是杭州学军中学与拱墅区教育局联合建办的以国有民营性质运作的学校，校区位于杭州市拱墅区。
而就今年情况而言，文澜保持民办不变应该是大概率了。那么拱墅区的格局还是让人看好：
文澜托管慧澜中学学区保底➕摇文澜
华师大学区保底➕摇文澜
杭师附学区保底➕摇文澜
王者总有很多传说，王者也不容易逝去啊。
无锡热门楼盘学区已定：融创壹号院，绿城凤起和鸣，尊鹏云著，阳光城印月文澜，绿地西水晶舍，山河万物/万象等等，学区都已经确定！#无锡房产# #无锡买房#
真正的核心房产是学区房！以前总说房子最重要的因素是地段，但是最近观察下来，发现现实中并不是这样子，地段因素在减弱，原来杭州的中心是武林广场，所以武林广场周围的房子最贵，比如白马公寓，武林壹号。但是随着城市的多中心话，这种情况在改变，地段变得没那么重要了，学区占据的比重越来越大，我们就简单对比几个房子的位置和价格。一是枫华府第，在学院路文二路路口，价格5万多；二是融信蓝孔雀，在石祥路高架边上，价格7万多；三是春秋华庭，在石祥路高架北侧，价格6万多。论位置，论交通，论商业配套，枫华府第都远超其他2个，不一样的只有一个因素，就是学区！枫华府第对应翠苑一小，比较一般；而蓝孔雀是对应杭师大附属学校，还没毕业生，但炒得火热；春秋华庭对应一个还没建的文澜二小或者文澜小学。只要一个学区，就把远离地铁站，没有商业配套，位置偏远等不利因素都覆盖掉了，而且还反超。这些说明了，未来的核心房产就是学区房。
#杭州文澜教育集团成立#这是好事要祝贺，但对杭州教育而言也带来新压力
杭州的教育客观的讲，整体比较好，全民重视教育，政府重视教育。文澜教育集团是杭州顶级小学、初中学校，进了文澜，考重点高中概率就大了，进好大学希望有了。文澜学校为了优势加强，为更多的学子提供更好的教育，是值得祝贺的。
可是进文澜是门槛很高的，学区房房价将继续上涨，几百万甚至上千万，对家长带来了好大的压力。对教育管理部门也加大了压力，杭州也不小，优质教育资源远远满足不了杭城的学子需求，义务教育最大特征是教育公平。如何解决这个矛盾，也使主管部门倍感压力，必竟每个学生都需要好学校好老师。
文澜教育集团成立之时，要更多的考虑全杭州的小学初中教育，每位学生都期盼好学校，是不是对主管部门带来了新压力。
#厦门头条# 文澜春晓攻击新玥公馆的说辞，建发的销售现在专注攻击竞品，岛内和国贸天琴互掐，岛外和各种竞品互掐，据说文澜春晓蓄客很差，环东竞争激烈，品牌+学区似乎并不能让客户接受他3.3万的限价，导致本来想要减配的精装修也不敢减配，这个地段出了门连个公交车都没有，人家樾琴湾二期至少还有海景，你这里除了挨着学校其他一无所有，群众的眼睛还是雪亮的#厦门新鲜事# 楼市坑多，柯南告诉你真相。
前期辟谣的杭州文澜民转公成真，今日江干教育局辟谣采荷实验中学要民转公。
艮北区块的初中学区咨询
问：艮北作为临近钱江新城二期的全新版块，现在入住居民越来越多了，马上就有小学生毕业了。#杭州头条# #杭州身边事#
有的在传采荷实验新校区转为公办初中，有的在说彭扬初中收不下那么多小学生，请求具体的回复。
江干区教育局答：1、彭杨中学预计投入使用，性质为公办学校，具体办学模式目前正在积极筹措认真谋划中。
具体容量会视当年对口小学的生源量适当调整，在提升教育容量的同时更加注重提升教育质量，满足大家对美好教育的追求。
2.目前杭州市采荷实验学校暂无体质调整计划。
一记重锤！杭州学区房突遭变数
学区房，这一楼市神话，正在被瓦解…
7月2日，杭州中考放榜，一如大家预料，不少学校高分多到爆。
有的学生，算上加分，甚至“超过了满分”。
在“多校划片”出台之前，分配生制度已经成为一记重拳。
今年开始，分配生比例提高到60%，未来可能增加到70%。
进重点高中，从全市竞争，变成了校内竞争！
你花高价买了学区房，最终可能和没买学区房的普通家庭孩子拥有同样的结果！
降低楼市热度，必须要让学区房“退烧”！
而「降低中考难度+提高分配生比例」，敲响了学区房的丧钟！
价格下跌，成交萎缩，已经成为学区房的必然！
比如文鼎苑，5月成交均价为93844元/㎡，目前成交均价77260元/㎡！降幅近1.6万/㎡！
比如桥西文澜学区房信步闲庭，最近一套成交还在1月，半年没卖掉1套房。
解决教育问题，本质上也是解决年轻人的后顾之忧。
生的起，养得起，才有生三胎的动力。
我们有理由相信，这次打击学区房，只是个开始。
#厦门头条# 【环东•特房新玥公馆开盘简报】
一、开盘项目：特房新玥公馆
二、拿地情况：成交时间.6.10，地块编号：小地块TP01，楼面价6元/㎡；大地块TP02，楼面价21811元/㎡。
三、所属板块：同安区环东海域板块
四、开盘信息
时间：5月21日
形式：首开
五、房源信息：
1、楼栋类型：一期2#，二期3#A梯，共计208套。
2、户型情况：82㎡3房1卫64套，87㎡3房2卫40套，94㎡3房2卫32套，105㎡3房2卫20套，109㎡4房2卫32套，129㎡4房2卫20套；
3、毛坯/精装：精装，预计精装成本1300-1400元/㎡；
六、去化情况：
截止当天中午去化约85套，去化率41%，主力去化82-94㎡的三房。车位同购比例约一半。
七、成交价格：
1、【住宅价格】：预售均价33447元/㎡ ，单买住宅31942元/㎡，车住同购31607元/㎡。
2、【车位价格】：车位价格：-1F折后15万元/个，-2F折后13万元/个
3、【分销及全民】：分销1.3%，无全民。
八、付款方式及折扣体系：
单买住宅综合优惠95.5折；车宅同购综合优惠94.5折（①冻结3万优惠2%；②开盘认购优惠2.5%；③同时购买车位住宅优惠1%；车位优惠10万/个）
九、蓄客情况：4.16启动认筹，定存3万，共认筹35天，截止开盘当天共认筹约150组
十、客群分析：以周边地缘性及集美外溢客户为主，岛内外溢客户为辅。
十一、开盘分析：
1、项目位于同安环东海域核心区，产业、公建等配套规划起点高，毗邻地铁9号线同安新城站，但产业及配套兑现仍需一定时间；
2、3月底官宣落地九年一贯制的五缘实验学校同安校区，板块学区配套提升；
3、板块内3月下旬起特房樾琴湾二期、中海环东时代等多新盘入市且持续加推，建发文澜春晓蓄客待推，短期内板块竞争项目较多，竞争分流明显；
4、项目无海景资源，项目以有性价比的价格首开，低于直接竞品中海环东时代约0.4万元/㎡，但因短期客户集中消化，加上当前客户信心不足，部分客户持币观望，整体去化较一般。 #厦门新鲜事#
#厦门头条# #厦门房产# 厦门200来万还能买什么房子，居然还能买学区房，
厦门200来万厦门能买的楼盘一看也有几个不错的楼盘，比如文澜春晓，樾琴湾等，旁边银溪墅府去年二手一度卖到快四万，现在同配套新房才三万出头 简直是刚需福音。集美锦里原也不错，毕竟1.2公里的地方普遍都3.5—5W了 ，这边才二字头，然后下来是翔安TOD和首岸，最后是远洋风景和金茂国际。
对此你怎么看，欢迎留言
杭州楼市三大怪
一怪：法拍房高得离谱，一套市区排屋，能拍到18.4万/平方；一套桥西名城公馆的约90㎡法拍房，在经154轮出价后落锤，成交总价高达862万，折合单价95831元/㎡。而桥西由于文澜学区的原因虽然价格暴涨，但实际成交均价也仅在6.5万/平方左右。法拍比实际市场成交价高三万，可见法拍房越来越疯狂。
二怪：房价越来越高，人们的感觉反倒是便宜了，人们的价格承受能力也越来越强。之前300万都觉得高不可攀，现在600的房子都觉得便宜，之前贷款百万都要算了又算，现在贷款几百万，眼都不眨一下。
三怪：次新房价格越拉越疯。杭州一号院新房不到5万，但二手房成交价10万，11万，12万节节攀升。甚至有中介说有14万成交的。
是杭州人真那么富了？还是强烈的涨价预期，疯狂的赌徒心理造成？你们说呢？
截止今天中午12点，由荣安开发的位于鄞州区的东柳街道的文澜望庄第三批次房源结束了网上预售认购报名，该批次共推出房源174套，共有100人报名，其中无房户14人、有房户86人。根据销售公示方案，该批次房源共有面积段2个，分别是150和189。从套内设计图来看，四开间朝南、双联阳台是标配，功能区分布基本满足了豪改人群的需求。地段、配套、房票等因素使得报名人数相对不多。
#南京头条# 南外、南师、金陵中学！南京一批名校马上开学
20天后，又将迎来新学期开学。今年南京一批全新名校将正式投入使用，南外、南师、金陵中学、科利华等都有，涉及南部新城、河西、新玄武、仙林湖等多个板块，又一批楼盘喜提名校学区！
1、南部新城喜提南外分校！南京外国语学校明远小学今年正式投入使用，一年级计划招收4个班，施教区范围为：卡子门大街以东、机场大道以南、明贤路以西、汇景南路以南、神机营路以西、绕城公路以北。保利堂悦、复地宴南都、汇景家园等小区都在施教区范围内。
合肥城建G01、三金G02这两家纯新盘也在施教区范围内，不过尚未交付楼盘不划定学区，仅供参考。
2、江心洲迎来金陵中学！金陵中学附属初中+金陵中学附属小学，落定江心洲岛北，纳入金陵中学河西、江岛教育集团，拟由金陵中学派遣知名校长组建管理团队高起点办学，面向江心洲全岛招生。目前江心洲新房楼盘有璞境、仁恒江湾世纪、江心印、江尚紫薇、星叶栖悦湾、水沐和瑞园。
3、新玄武喜提科利华铁北第二分校！这所学校紧邻凤凰山庄，在红山森林动物园和常发广场之间，是玄武区着力打造的又一所高起点、高标准、高品质的公办初中，校长团队将由科利华中学派出，与科利华中学一脉相承。施教区范围内包括新玄武板块内宝龙城、紫金悦峯、招商局中心臻境西区等新房。
4、仙林再添一所南师附中！仙鹤片区北部中学，已正式命名为：南京师范大学附属中学仙林学校初中部文澜路校区 ，就在高科荣域旁，施教区范围为：文澜社区、星叶羊山湖花园。
5、9月，南京还将有一批全新高中投入使用，包括南京外国语学校南部新城校区、中华中学雨花校区、南师附中奥南校区。
如果觉得《文澜小学 学区 文澜小学 学区房有哪些》对你有帮助，请点赞、收藏，并留下你的观点哦！
