《中华人民共和国民法典》在十三届全国人民代表大会三次会议表决通过、自1月1日起施行。民法典包罗万象，被誉为“社会生活的百科全书”。今天，小编带您了解民法典中与住房和城乡建设领域相关的知识点。
【今日“一点”】
不动产物权
不动产登记簿是法律规定的不动产物权登记机构管理的不动产物权登记档案。不动产物权的设立、变更、转让和消灭只有在记载于不动产登记簿之后，才具有了公示力和排他力。今天我们就来看一下民法典中关于“依法应当登记的不动产物权的设立、变更、转让和消灭何时发生效力”的这“一点”。
【法律条文】
中华人民共和国民法典第二百一十四条规定：
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
【条文释义】
本条是关于依法应当登记的不动产物权的设立、变更、转让和消灭何时发生效力的规定。
本章规定，除法律另有规定外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，确立了不动产物权登记生效的原则。本条则具体明确了不动产物权设立、变更、转让和消灭登记生效的时间，即“自记载于不动产登记簿时发生效力”，也就是说，不动产物权登记，自登记机构将不动产物权有关事项记载于不动产登记簿时，始告完成。
一般认为，根据物权公示原则的要求，不动产登记簿应当具有这样一些特征：一是统一性，一个登记区域内的不动产登记簿只能有一个，这样该区域内的不动产物权变动的各种情况才能准确地得到反映，物权交易的秩序才能良好建立；二是权威性，不动产登记簿是国家建立的档案簿册，其公信力以国家的行为为担保，并依此为不动产物权变动的可信性提供保障；三是持久性，不动产登记簿将由登记机构长期保存，以便于当事人和利害关系人的利益获得长期的保障；四是公开性，不动产登记簿不应是秘密档案，登记机构不但应当允许权利人和利害关系人查阅复制，而且还要为他们的查阅复制提供便利。
（来源：中国建设报）
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