中国房地产有多么不景气？
地产界华南五虎的富力
自从收购万达酒店后
年年都亏钱
逼上梁山的富力地产
就开始大面积的裁员
现在又出来一个新政策
就是富力地产所有的员工购房子
都享受7.5折，而且不限套数
一年内还可以免费更名一次
真的太让人幸福了
你这里的员工非常烦恼
因为老板都叫他们买自己的楼盘
想去买恒大几千块钱的楼盘
都没有机会了
这就是赤裸裸的让员工接盘啊
个人感得可以富力资金链紧张吧
才出此下策
但我也好奇广州珠江新城CBD
富力的大厦至少有是座以上
可是寸金寸土的地方
在这里能起一座大厦都相当了不起
其实富力的员工待遇，在广州来讲挺高的
普通员工工资一年下来二三十万
一点问题都没有
想买富力的人，会考虑自己能否拿到七五折？
打工赚钱是天经地义的事情，可是你听说过打工还赔钱的事吗？刚刚就诞生了一位最惨打工人。1月6日上市公司阳光城公告称公司执行董事长兼总裁朱荣斌辞职，朱荣斌本人1995年获得清华大学建筑工程硕士学位，之后就进入到了中海地产，一路荣升最高做到了中海地产华东区的总经理位置。跳槽加盟富力地产华南区总经理。再次跳槽到了碧桂园，成为了公司联席总裁及执行董事，在碧桂园的时候年薪超过了2000万元。不知道为什么已经做到宇宙第一大房企的他却选择在离职并加盟了阳光城担任执行董事长兼总裁，而且 薪水是大幅度下降的，税前薪资为350万元，至均为600万元，报酬尚未公布，我们不妨也按照600万元计算，四年半累计税前薪资为2750万元左右。
看起来还是妥妥的高薪，虽然比不过在碧桂园时期的2000万年薪，但是由于他对阳光城实在是太有信心了，朱荣斌在阳光城任职的四年半时间里，通过增持、获授期权、持股计划的方式累计持有阳光城股份万股，累计耗资1.36亿元。公告显示，朱荣斌在12月24日和1月5日分别减持阳光城454.61万股和391.81万股，减持均价分别为每股3.3元和3.07元，两次减持合计套现越2700万元。目前还持有1175万股，以1月6日收盘价3.12元计算，折合市值3666万元，加上两次减持回笼的2700万元，合计6366万元。可是他的投入是1.36亿元，扣除还剩下的6366万，损失大约7000万元，考虑到4年半拿到的薪水有2750万，这几年打工下来他实际上不但一分钱没赚到，还倒贴了4000多万，成了当之无愧的最惨打工人。
为什么他会损失这么大？两个原因，一是太过于高估自己了，二是低估了系统性风险的影响。他作为在行业中拥有辉煌履历的老兵，对自己的能力肯定是相当自信的。当然，他的自信还是很有底气的，因为事实上从到阳光城的年利润确实从20亿的水平增长到了50亿以上，每年的利润增长率也在30%到60%之间，这是一个不争的事实。可是如果有管理经验的人都知道，空降兵可不是那么好做的，以前的老员工有多少会不服，有多少会被压制，又有多少人会故意找茬？再加上他为了展示自己对阳光城的充分信心，大手笔增持了股票，可是股市和管理公司是两回事，股价的一跌再跌让他自己肯定坐卧难安。而国家对房地产行业的整顿也同样压力山大，过去房地产企业都是通过大量的高杠杆融资来实现利润，但是现在对地产企业的融资大量收紧，导致很多地产企业不但不能发展反而要为过去高杠杆付出代价，恒大就是典型的案例。正是在多重因素的影响下，朱荣斌才最终放弃坚持选择出走。
其实不仅是他，泰康保险也同样如此，当初泰康通过泰康人寿、泰康养老和泰康资管管理的保险资管产品入股阳光城，并且和阳光城签署了为期十年的利润对赌，承诺总额高达942.23亿元。如果阳光城未达对赌目标，差额部分由控股股东阳光集团补足。可是在底，泰康系以3.05元的价格将大部分股票卖出，入股价是6.09元，宁可放弃补偿也要割肉一半出局，再加上总裁也跑了，大家可以发挥想象，阳光城到底发生了什么？
通过这件事，其实给我们很多的启示。首先就是机构和公司高管如果高调的买入，未必股价就是底部，无论是朱荣斌本人还是泰康，应该都是对公司有相当充分的了解，他们的入股也一定是深思熟虑的结果，但是对股价的判断还是出现了失误。至于自己不拿钱而是号召大家增持的，也就更不靠谱了，例如中顺洁柔。其次是股东如果集体卖出，特别是巨亏之下还要卖，那一定是代表公司面临巨大的困难。朱荣斌和泰康出售价格都只有入股价格的一半左右，即使面临如此巨亏还要跳船，可想而知这个船上发生了什么。最后就是无论是走势还是基本面分析，都可能出现巨大的失误。因为这些方法都是用过去的经验来预估，必然会有发生错误的比率。同为地产企业，别的很多公司都会高额分红而他们没有，从侧面也可以说明他们的资金链过于紧张，而资金链的紧张对公司来说，这就是致命的影响。
那个富力地产的土建预决算工程师被调岗为置业顾问的后续来了！剧情更狗血！
1、该员工12月9日被口头通知辞退，未谈妥补偿方案以及自4月份至今的月度绩效工资，12月13日富力单方面发出调岗通知书，将该员工从土建预算工程师调岗为置业顾问。此事经网络发酵和呼和浩特市劳动监察大队协调后，公司人事行政副总以答应该员工的诉求为诱饵，让他删帖，并让该员工向劳动监察大队及12345市长热线回复此事已解决，收回调岗通知书原件。该员工照做之后，该副总又以集团不同意为由推翻之前的承诺。
2、12月21日强制删除该员工OA办公系统账号和权限。
3、12月30日删除考勤打卡权限。
目的是为了不给该员工计算年底双薪及年终绩效奖金（富力员工手册上写明以12月31日为界限，确定是否计算及发放奖金）。
4、12月30日晚上半夜偷偷搬走该员工办公电脑。
富力地产变相裁员！把土建预决算工程师调岗为置业顾问。
地产寒冬，房企裁员骚操作，绝无底线。
#深圳头条#国庆期间家人聚餐，我们家在恒大工作的小姑娘成了主角，对于目前恒大种种情况，大家纷纷发问。小姑娘早年名牌大学土木工程专业毕业后，直接进恒大，一干就是，已经从基层员工成长为部门经理了，平时亲戚间聚会，她经常会给大家一些粮油卡，恒大冰泉之类，每次有恒大和富力的足球队对垒，大家还会被拉去当拉拉队。亲戚们还买了恒大的房子、商铺和一些高息理财产品。这么多年，我们一直都鼓励小姑娘在恒大好好干，觉得这是个有前途有未来的企业。可是面对目前恒大爆出的种种问题，小姑娘说：
1.目前，恒大集团还是正常运转的，就是从总部开始工资不能全额发放了，集团从高层做起，自动减薪，共度难关。
2.恒大已经出售的楼盘和商铺都是会按时收楼，不受内部运作影响。
3.恒大所有到期理财产品，都会按照合同约定，每月按照10%的本息返还，直至全额返还。
这会儿估计又有一堆人嚷嚷支持女足，提高女足待遇了。相信我，在网上喊、呼吁是没有用的。
要明确一件事，足球是是一个商业活动，不是公益活动，球员的工资不是国家发的，球员也不是国家职工，是俱乐部员工。恒大、富力、国安、上港、鲁能……这些都是商业性质的公司、集团。球员的工资，是这些公司给发的。
而且，工资不是根据国家队表现给发的，而是自己的联赛表现给发的。进入国家队是没有工资的，只有津贴，现在多少钱不知道，十几年前是一天200块。球员归属，还是各个俱乐部，而不是国家队。国家队战绩，不影响工资，各家俱乐部老板也不会给别人家球员发工资。
为啥男足工资高，女足工资低？原因在于男女足创造的商业价值不同，男足创造的商业价值高，工资自然就高，女足创造的商业价值低，工资自然就低。价值=薪水，这是亘古不变的道理。
商业价值体现在哪里？关注度，男足关注度高，女足关注度低，这就是现状。
男女足不止有国家队，更重要的是联赛，男女足都有完善的联赛、杯赛体系，国家队比赛一年没几场，但是很遗憾，很少有人知道女足也有联赛，甚至不知道有女超、女甲这么个东西。
中超上座率一场怎么都上万人了，随便哪个队的主场都是万人规模。中超的每场比赛，都有大批球迷入场，甚至一些关键比赛还有假票，每个球队的主场外都有黄牛。每场比赛都有电视转播、网络直播。每家球队都有自己的球迷协会，每场比赛都拉着横幅、围巾、鼓，去为自己的球队助威呐喊。甚至有些死忠球迷会跟着球队全国跑。
反观女超呢，上座率基本没啥，送票都没什么人去，中超的票都几十到几百不等。北控女足的比赛，2800人进场观看，都成天文数字了。别说网络转播了，有的连电视直播都没有。
我看球也十几年了，老家有中超球队和女超球队。疫情之前主场开放的时候，我加入了球迷协会，几乎每个主场都去，有时候跟队远征，去不了现场的，就看直播（男足）。而女超的比赛，别说现场看了，转播我都没看过一场，只知道球队在女超排前几名，但比赛就没看过。
关注度、热度，对于商人、老板来讲，就是商业价值，球队战绩好了，自然关注度就高了，球迷就多了。女超就是，你战绩再好，也没人看。当初广州恒大，使出各种手段去挖球员，薪资大幅上涨，翻倍上涨。恒大的知名度，很多都是恒大足球队打出来的。
当初马云也是投资了广州恒大，恒大曾经也是叫过广州恒大淘宝队，但你什么时候见过这些大财阀给女足冠名？没人看的比赛，不会有什么有钱的集团投资，投资了也不会投太多。
我的意思是，如果这些人真心想提高女足待遇，让女足和男足待遇能够持平，就别整天嚷嚷女足国家队，联赛开始之后，主场开放之后，去自己家乡女足的主场多看几场球，让上座率能达到中超的级别，多看几场女超的直播，关注一下女超的新闻。关注度上来了，热度上来了，有人看了，自然有人投资了，女足球员待遇自然就提升了。
但是很遗憾，我估计网上很多嚷嚷支持中国女足的，都不知道女超是啥，更别说看了，也别说去现场看了。我的意思是，很多所谓支持女足的，都只不过是嘴上支持，目的是骂男足。王霜在大巴黎的时候，就说过“你们支持女足，就是为了诋毁男足”。这话翻译过来就是，你们的支持，都是虚伪的支持，不是真的。
图一图二是北京、广州主场球迷，图三是北京球迷去日本给国安助威。图四是北控女足近3000人的上座率，图五是北控女足在黄石的主场（对比其他图的横幅就看出差距了）
媒体人苗原报料粤省一球队收到俱乐部通知，施发出[得意][吐血]放弃的味道。从今年引援来看恒大没动象，还放走了几员大将，工资帽及其它限制已达上限。[做鬼脸][摸头]【他们年轻球员及青训方面人材储备量大，即使保塔暂时来不了，今年成绩也差不了】。富力方面还引进了胡睿宝。今年房地产行业不景气，以上两队亏损名列前矛。富力属小球会，投资不大，走了扎哈维受影响不小。[酷拽][吐血]【说退出联赛不可能，两者不欠薪，即使中性名后也不会退出，否则影响主业的发展】，毕竟广东是最发达地区。恒大富力不差那几亿，网友说恒大受足协压制是主因，[送心][强][恒大在这关头还是顾大局的，撤出了恒大还有什么油水可捞，不可能。等形势稳定就看出谁有底蕴了，恒大还是优势的]，都是谣传。即使以上两队退出，中超照样进行，各队国内球员实力差不多。
欢迎点评，谢谢！
如果觉得《富力中层管理人员工资高吗 富力薪资待遇》对你有帮助，请点赞、收藏，并留下你的观点哦！
